一級建造師工程法規(guī)及相關(guān)知識復(fù)習(xí)精選(38)

更新時(shí)間：2010-06-08 15:19:26 來源：|0

瀏覽

一級建造師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

　　《建設(shè)工程質(zhì)地管理?xiàng)l例》第58條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款2%以上4%以下的罰款;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　(1)未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的;

　　(2)驗(yàn)收不合格，擅自交付使用的;

　　(3)對不合格的建設(shè)工按照合格工程驗(yàn)收的。”

　　三、對竣工工期的爭議問題

　　我國《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》第32.4款規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

　　但是在實(shí)際操作過程中卻容易出現(xiàn)一些特殊的情形并最終導(dǎo)致關(guān)于竣工日期的爭議的產(chǎn)生。這些情形主要表現(xiàn)在：

　　1.由于建設(shè)單位和施工單位對于工程質(zhì)量是否符合合同約定產(chǎn)生爭議而導(dǎo)致對竣工日期的爭議

　　《解釋》第15條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。”

　　從這個(gè)規(guī)定我們看到，應(yīng)該以提交竣工驗(yàn)收報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期。

　　2.由于發(fā)包人拖延驗(yàn)收而產(chǎn)生的對實(shí)際竣工日期的爭議

　　《解釋》第14條規(guī)定：建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期。

　　3.由于發(fā)包人擅自使用工程而產(chǎn)生的對于實(shí)際竣工驗(yàn)收日期的爭議

　　《解釋》第14條同時(shí)作出了下面的規(guī)定：建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收的，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　四、對計(jì)價(jià)方法的爭議問題

　　對計(jì)價(jià)方法的糾紛主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　(一)因變更引起的糾紛

　　在工程建設(shè)過程中，變更是普遍存在的。盡管變更的表現(xiàn)形式紛繁復(fù)雜，但是其對于工程款的支付的影響卻僅僅表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

　　1.工程量的變化導(dǎo)致價(jià)格的糾紛

　　2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變化導(dǎo)致價(jià)格的糾紛

　　正是由于工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的多樣性，就會導(dǎo)致工程標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化而導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。例如，對于某混凝土質(zhì)量，原來在合同種約定的混凝土強(qiáng)度為25MPa，后來建設(shè)單位出于安全和質(zhì)量的考慮。要求將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提高到30MPa。這就意味著施工單位將為此多付出成本，那么到底多付出了多少呢?雙方也有可能就此發(fā)生糾紛。

　　對于上面的由于變更而引起的計(jì)價(jià)方法的糾紛，《解釋》第16條作出了規(guī)定：當(dāng)事人對建設(shè)工程的計(jì)價(jià)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。

　　因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。

　　(二)因工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的糾紛

　　《解釋》第1 6條也同時(shí)作出了規(guī)定：

　　建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程價(jià)款結(jié)算參照本解釋第三條規(guī)定處理。即：

　　(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，予以支持;

　　(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　　因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

2010年一級建造師課程報(bào)名>>> 2010年二級建造師課程報(bào)名>>>

2010年一級建造師課程免費(fèi)試聽>>> 2010年二級建造師課程免費(fèi)試聽>>>

更多相關(guān)新聞：建造師論壇一級建造師頻道二級建造師頻道建造師博客

編輯推薦

分享到：編輯：環(huán)球網(wǎng)校

上一篇：一級建造師工程法規(guī)及相關(guān)知識復(fù)習(xí)精選(37)