一級建造師工程法規(guī)及相關(guān)知識復習精選(37)

更新時間：2010-06-08 15:18:19 來源：|0

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　　二、建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定情況下責任承擔問題

　　導致工程質(zhì)量不合格的原因很多，其中有發(fā)包人的原因，也有承包商的原因。其責任的承擔應該根據(jù)具體的情況分別作出處理

　　1.因承包商過錯導致質(zhì)量不符合約定的處理

　　《合同法》第281條規(guī)定：“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。”

　　解釋》第11條規(guī)定：“因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應予支持。”

　　2.因發(fā)包人過錯導致質(zhì)量不符合約定的處理

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第9條規(guī)定：“建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建工程有關(guān)的原始資料。

　　原始資料必須真實、準確、齊全。”

　　《解釋》第12條規(guī)定：“發(fā)包人具有下列情形之.造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應當承擔過錯責任：

　　(1)提供的設(shè)計有缺陷;

　　(2)提供或者指定購買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強制性標準;

　　(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。

　　承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。”

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第56條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責令改正，20萬元以上50萬元以下的罰款：

　　(1)迫使承包方以低于成本價格競標的;

　　(2)任意壓縮合理工期的;

　　(3)明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標準，降低工程質(zhì)量的;

　　(4)施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的;

　　(5)建設(shè)項目必須實行工程監(jiān)理而未實行工程監(jiān)理的;

　　(6)未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的;

　　(7)明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的;

　　(8)未按照聞家規(guī)定將竣工驗收報告、有關(guān)認可文件或者準許使用文件報送備案的。”

　　3.發(fā)包人擅自使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理

　　《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第1 6條規(guī)定：“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。

　　建設(shè)工程竣工驗收應當具備下列條件：

　　(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;

　　(2)有完政的技術(shù)檔案和施工管理資料;

　　(3)有工程使同的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;

　　(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

　　(5)有施工單位簽署的工程保修書。

　　建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。”

　　《解釋》第13條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。”

　　發(fā)包人未經(jīng)驗收而提前使用工程不僅在工程質(zhì)量上要承擔更大的責任，同時還將由于這樣的行為出接受法律的制裁。

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