2017年造價師造價管理知識點練習：合同的轉(zhuǎn)讓

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價師造價管理知識點練習：合同的轉(zhuǎn)讓，希望對大家有所幫助!

　　造價管理知識點練習：合同的轉(zhuǎn)讓

　　合同轉(zhuǎn)讓是當事人一方取得另一方同意后將合同的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的法律行為。

　　合同轉(zhuǎn)讓是合同變更的一種特殊形式，它不是變更合同中規(guī)定的權利義務內(nèi)容，而是變更合同主體。

　　(1)債權轉(zhuǎn)讓(P38上)

　　債權人可以將合同的權利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。以下三種不得轉(zhuǎn)讓的債權：①根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;②按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;③依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

　　債權轉(zhuǎn)讓，債權人應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。除非經(jīng)受讓人同意，債權人轉(zhuǎn)讓權利的通知不得撤銷。

　　(2)債務轉(zhuǎn)讓(P38上)

　　應當經(jīng)債權人同意，債務人才能將合同的義務全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人。

　　(3)債權債務一并轉(zhuǎn)讓(P38上)

　　當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除另有約定外，由分立的法人或其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。

　　造價管理知識點練習：債權債務一并轉(zhuǎn)讓

　　當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同后分立的，除另有約定外，由分立的法人或其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。

　　造價管理知識點練習：合同終止的條件

　　合同終止的情形包括：

　?、賯鶆找呀?jīng)按照約定履行;②合同解除;③債務相互抵消;④債務人依法將標的物提存;⑤債權人免除債務;⑥債權債務同歸于一人;⑦法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。(P38中)

　　債權人免除債務人部分或者全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止;債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。

　　【提示】合同權利義務的終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力以及通知、協(xié)助、保密等義務的履行。

　　造價管理知識點練習：合同債務的抵銷

　　除依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的之外，當事人應互負到期債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵消。當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。(P39上)

　　當事人互負債務，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。

　　造價管理知識點練習：標的物的提存

　　提存有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：

　?、賯鶛嗳藷o正當理由拒絕受領;②債權人下落不明;③債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人;④法律規(guī)定的其他情形。如果標的物不適于提存或者提存費用過高，債務人可以依法拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。(P39中)

　　標的物提存后，除債權人下落不明的外，債務人應當及時通知債權人或者債權人的繼承人、監(jiān)護人，標的物提存后、毀損、滅失的風險和提存費用由債權人負擔。

　　提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。

　　債權人領取提存物的權利期限為五年，超過該期限，提存物扣除提存費用后歸國家所有。(P39下)

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價師造價管理知識點練習：合同的轉(zhuǎn)讓，希望對大家有所幫助!

　　造價管理知識點練習：違約責任及其特點

　　違約責任是指合同當事人不履行或不適當履行合同，應依法承擔的責任，與其他責任制度相比，違約責任有以下主要特點：

　　(1)以有效合同為前提。(P39下)

　　(2)以違反合同義務為要件。

　　(3)可由當事人在法定范圍內(nèi)約定。

　　(4)是一種民事賠償責任。

　　造價管理知識點練習：違約責任的承擔方式

　　1)繼續(xù)履行

　　違反金錢債務時的繼續(xù)履行;違反非金錢債務時的繼續(xù)履行。當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合規(guī)定的，對方可以要求履行，但有下列情況之一的除外：

　?、俜缮匣蛘呤聦嵣喜荒苈男?②債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;③債權人在合理期限內(nèi)未要求履行。

　　2)采取補救措施。(P40中)

　　3)賠償損失。損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

　　4)違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　5)定金。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

　　【提示】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　造價管理知識點練習：賠償損失

　　損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。

　　造價管理知識點練習：合同爭議的解決

　　合同爭議的解決方式有和解、調(diào)解、仲裁或者訴訟。

　　1.和解(P41中)

　　和解是合同當事人之間發(fā)生爭議后，在沒有第三人介入的情況下，合同當事人雙方在自愿、互諒的基礎上，就已經(jīng)發(fā)生的爭議進行商談并達成協(xié)議，自行解決爭議的一種方式。

　　2.調(diào)解(P41中)

　　調(diào)解有民間調(diào)解、仲裁機構調(diào)解和法庭調(diào)解三種。

　　3.仲裁(P41下)

　　根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交仲裁機構。

　　仲裁裁決具有法律約束力。不執(zhí)行的，另一方當事人可以申請有管轄權的人民法院強制執(zhí)行。

　　裁決作出后，當事人就同一爭議再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁機構或者人民法院不予受理。但當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁機構作出決定或者請求人民法院作出裁定。

　　4.訴訟

　　訴訟是指合同當事人依法將合同爭議提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通過調(diào)查、作出判決、采取強制措施等來處理爭議的法律制度。(P42上)

　　建設工程合同的糾紛一般都適用不動產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。