2025年一級造價師《案例分析》知識點：總成本費用
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總成本費用
1、總成本費用發(fā)生在項目的運營期
總成本費用=經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息+維持運營投資
2、折舊（案例分析中一般采用直線法折舊）
折舊費=（固定資產(chǎn)原值-殘值）÷折舊年限
固定資產(chǎn)原值=形成固定資產(chǎn)的費用-可抵扣固定資產(chǎn)進項稅額注：
①建設項目融資前，固定資產(chǎn)原值不含建設期利息。
②建設項目融資后，固定資產(chǎn)原值應包含建設期利息。
③可抵扣的固定資產(chǎn)進項稅額不形成固定資產(chǎn)。
殘值=固定資產(chǎn)原值×殘值率
余值=殘值+（折舊年限-運營年限）×年折舊費=固定資產(chǎn)原值-運營年限×年折舊費
3、攤銷（平均年限法）
年攤銷費=（無形資產(chǎn)+其他資產(chǎn)）/攤銷年限
4、利息
總成本費用中的利息是運營期當年產(chǎn)生的利息。包括建設期貸款利息、流動資金貸款利息、臨時借款利息。
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