2017年造價師造價管理知識點練習(xí)：經(jīng)濟效果評價

　　【摘要】2017年造價工程師考試備考已經(jīng)開始，造價師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價師造價管理知識點練習(xí)：經(jīng)濟效果評價，希望對大家有所幫助!

　　造價管理知識點練習(xí)：經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容

　　(1)盈利能力分析。(P170上)

　　(2)清償能力分析。

　　(3)財務(wù)生存能力分析。

　　(4)抗風(fēng)險能力分析。

　　【提示】抗風(fēng)險能力分析主要分析建設(shè)期和運營期可能遇到的不確定因素和隨機因素對項目經(jīng)濟效果的影響程度

　　造價管理知識點練習(xí)：經(jīng)濟效果評價的基本方法

　　包括確定性評價方法與不確定性評價方法。對同一投資方案而言，必須同時進行確定性評價和不確定性評價。

　　按是否考慮資金時間價值，經(jīng)濟效果評價方法又可分為靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法。(P170中)

　　靜態(tài)評價方法是不考慮資金時間價值，其最大特點是計算簡便，適用于方案的初步評價，或?qū)Χ唐谕顿Y項目進行評價，以及對于逐年收益大致相等的項目評價。(P170中)

　　動態(tài)評價方法考慮資金時間價值，能較全面地反映投資方案整個計算期的經(jīng)濟效果。因此，在進行方案比較時，一般以動態(tài)評價方法為主。

　　造價管理知識點練習(xí)：投資回收期法的優(yōu)缺點

　　優(yōu)點：指標容易理解，計算簡便，顯示了資本的周轉(zhuǎn)速度;

　　缺點：沒有考慮投資方案整個計算期內(nèi)的現(xiàn)金流量;只間接考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，即無法準確衡量方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。

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　　造價管理知識點練習(xí)：IRR與NPV的比較

　　兩者都可對獨立方案進行評價，且結(jié)論一致;都考慮了資金時間價值和整個計算期內(nèi)情況。

　　NPV算法簡單，但得不出投資過程收益程度，受外部參數(shù)的影響;

　　IRR較為繁瑣，但能反映出投資過程收益程度，不受外部參數(shù)的影響，取決于投資過程的現(xiàn)金流量。對于非常規(guī)的現(xiàn)金流量的項目，內(nèi)部收益率往往不是唯一的。

　　造價管理知識點練習(xí)：獨立型方案的評價

　　通過計算方案的經(jīng)濟效果指標，并按照指標的判別準則加以檢驗即可判斷方案在經(jīng)濟上是可行。這種對方案自身的經(jīng)濟性檢驗稱為“絕對經(jīng)濟效果檢驗”。主要有以下幾種評價方法：(P181中)

　　1.應(yīng)用投資收益率進行評價;

　　2.應(yīng)用投資回收期進行評價;

　　3.應(yīng)用NPV進行評價;

　　4.應(yīng)用IRR進行評價。

　　造價管理知識點練習(xí)：線性盈虧平衡分析的前提條件

　?、偕a(chǎn)量等于銷售量;

　?、谏a(chǎn)量變化，單位可變成本不變，從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù);

　?、凵a(chǎn)量變化，銷售單價不變，從而使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù);

　?、苤簧a(chǎn)單一產(chǎn)品;或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品，但可以換算為單一產(chǎn)品計算。

　　造價管理知識點練習(xí)：提高產(chǎn)品價值的途徑

　　(1)在提高產(chǎn)品功能的同時，又降低產(chǎn)品成本;

　　(2)在產(chǎn)品成本不變的條件下，提高產(chǎn)品的功能;

　　(3)保持產(chǎn)品功能不變的前提下，降低產(chǎn)品的壽命周期成本;

　　(4)產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高;

　　(5)產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低。

　　【提示】價值工程活動更側(cè)重在產(chǎn)品的研究、設(shè)計階段，以尋求技術(shù)突破，取得最佳的綜合效果。

　　造價管理知識點練習(xí)：對象選擇的一般原則

　　(1)從設(shè)計方面看，對工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能和技術(shù)指標差距大、工程量大的部位進行價值活動;(P198下)

　　(2)從施工方面看，對量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料和能耗高、廢品率高的部品部件;(P198下)

　　(3)從成本方面看，選擇成本高于同類產(chǎn)品、成本比重大的，如材料費、管理費、人工費等。(P198下)