2017年造價師《造價管理》章節(jié)講義：第一章第一節(jié)

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　　第一章 工程造價管理及其基本制度

　　第一節(jié) 工程造價的基本內(nèi)容(1)

　　一、工程造價及其計價特征

　　(一)工程造價兩種含義及其特點(diǎn)

　　(二)工程計價特征(12)

　　1.計價的單件性：產(chǎn)品的單件性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計算造價。

　　2.計價的多次性

　　(1)投資估算。投資估算是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。

　　(2)概算造價。一般分為：建設(shè)項(xiàng)目概算總造價、各個單項(xiàng)工程概算綜合造價、各單位工程概算造價(07、09)。

　　(3)修正概算造價。在技術(shù)設(shè)計階段，修正概算是對初步設(shè)計階段的概算造價的修正和調(diào)整，比概算造價準(zhǔn)確，但受概算造價控制。

　　(4)預(yù)算造價。

　　(5)合同價。合同價屬于市場價格，發(fā)承包雙方共同認(rèn)可的市場價格。

　　(6)中間結(jié)算。是工程項(xiàng)目實(shí)際造價?？⒐そY(jié)算文件一般由承包單位編制(12)，由發(fā)包單位審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

　　(7)竣工決算。是指工程竣工決算階段，以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計量單位，綜合反應(yīng)竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。工程決算文件一般是由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。

　　3.計價的組合性

　　工程造價的計算是分步組合而成的。這一特征與建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。一個建設(shè)項(xiàng)目是一個工程綜合體，它可以按單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程等不同層次分解為許多有內(nèi)在聯(lián)系的工程。建設(shè)項(xiàng)目的組合性決定了確定工程造價的逐步組合過程。工程造價的組合過程是：分部分項(xiàng)工程單價→單位工程造價→單項(xiàng)工程造價→建設(shè)項(xiàng)目總造價。

　　4.計價方法的多樣性

　　工程的多次計價有各不相同的計價依據(jù)，每次計價的精確度要求也各不相同，由此決定了計價方法的多樣性。例如，投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等;概、預(yù)算造價的方法有單價法和實(shí)物法等。

　　5.計價依據(jù)的復(fù)雜性

　　由于影響造價的因素多，決定了計價依據(jù)的復(fù)雜性。計價依據(jù)主要可分為以下7類：

　?、旁O(shè)備和工程量計算依據(jù)。包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。

　?、迫斯?、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計算依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。

　?、枪こ虇蝺r計算依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)等。

　　⑷設(shè)備單價計算依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。

　?、纱胧┵M(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計算依據(jù)。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。

　?、收?guī)定的稅、費(fèi)。

　　⑺物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。

　　二、工程造價相關(guān)概念