2017年造價師《工程計價》講義：第二章第五節(jié)

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　　第五節(jié) 工程量清單計價依據(jù)

　　采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。工程量清單是工程量清單計價的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

　　工程量清單應(yīng)由分部分項工程量清單，措施項目清單，其他項目清單，規(guī)費、稅金項目清單組成。

　　一、分部分項工程量清單

　　(一)分部分項工程量清單包括的內(nèi)容：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。

　　1、項目編碼(五級十二位)

　　(1)工程分類順序碼：01建筑工程02裝飾裝修工程03安裝工程04市政工程05園林綠化工程06礦山工程

　　(2)專業(yè)工程順序碼(二位)

　　(3)分部工程順序碼(二位)

　　(4)分項工程順序碼(三位)

　　(5)工程量清單項目名稱順序碼(三位)

　　2、項目名稱

　　項目名稱為分項工程項目名稱。

　　3、項目特征

　　項目特征是對項目的準確描述，是確定一個清單項目綜合單位不可缺少的重要依據(jù)，是區(qū)分清單項目的依據(jù)，是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。應(yīng)按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細而準確的表述和說明。

　　4、計量單位

　　應(yīng)采用基本單位。

　　5、工程量的計算

　　除另有說明外，所有清單項目的工程量應(yīng)以實體工程量為準，并以完成后的凈值計算;投標人投標報價時，應(yīng)在單價中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。清單附錄按工程分類從附錄A至附錄F。

　　(二)分部分項工程量清單的標準格式

　　1、分部分項工程量清單項目特征的描述要點：

　　(1)必須描述的內(nèi)容

　　1)涉及正確計量的內(nèi)容：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸。

　　2)涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容：如混凝土構(gòu)件的混凝土的強度等級。

　　3)涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容：如油漆的品種、管材的材質(zhì)等。

　　4)涉及安裝方式的內(nèi)容：如管道工程中的鋼管的連接方式。

　　(2)可不描述的內(nèi)容

　　1)對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容：如現(xiàn)澆混凝土柱的高度，斷面大小等特征可以不描述。

　　2)應(yīng)由投標人根據(jù)施工方案確定的內(nèi)容：如對石方的預(yù)裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定。

　　3)應(yīng)由投標人根據(jù)當?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的內(nèi)容：如混凝土構(gòu)件中的混凝土拌合料使用的石子種類及粒徑。

　　4)應(yīng)由施工措施解決的內(nèi)容：如對現(xiàn)澆混凝土板、梁的標高的特征規(guī)定。

　　(3)可不詳細描述的內(nèi)容

　　1)無法準確描述的內(nèi)容：如土壤類別，可考慮土壤類別描述為綜合，注明由投標人根據(jù)地勘資料自行確定土壤類別，決定報價。

　　2)施工圖紙、標準圖集標準明確的：對這些項目可描述了XX圖集XX頁號及節(jié)點大樣等。

　　3)清單編制人在項目特征描述中應(yīng)注明由投標人自定的：如土方工程中的“取土運距”、“棄土運距”。

　　2、補充項目編制

　　補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯數(shù)字組成。如建筑工程中的補充項目則AB001開始。

　　二、 措施項目清單

　　措施項目中可以計算工程量的項目清單宜采用分部分項工程量清單的方式編制，列出項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則，典型的是混凝土澆筑的模板工程;不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位進行編制。

　　措施項目清單設(shè)置時應(yīng)注意的問題包括：

　　(1)參考擬建工程的施工組織設(shè)計，以確定環(huán)境保護、安全文明施工、材料的二次搬運等項目。

　　(2)參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機械設(shè)備進出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運輸機械等項目。

　　措施項目清單的編制依據(jù)：

　　(1)擬建工程的施工組織設(shè)計

　　(2)擬建工程的施工技術(shù)方案

　　(3)與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范和工程驗收規(guī)范

　　(4)招標文件

　　(5)設(shè)計文件

　　三、其他項目清單

　　1. 暫列金額

　　暫列金額是指招標人暫定并包括在合同中的一筆款項。工程建設(shè)過程可能會存在一些不能預(yù)見、不能確定的因素，消化這些因素必然會影響合同價格的調(diào)整，暫列金額正是因這類不可避免的價格調(diào)整而設(shè)立，以便達到合理確定和有效控制工程造價的目標。

　　2. 暫估價

　　暫估價是指招標階段直至簽定合同協(xié)議時，招標人在招標文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價、專業(yè)工程暫估價。

　　(1)招標人提供的材料暫估價應(yīng)只是材料費，投標人應(yīng)將材料暫估單價計入工程量清單綜合單價報價中。

　　(2)專業(yè)工程的暫估價一般應(yīng)是綜合暫估價，應(yīng)當包括除規(guī)費和稅金以外的管理費、利潤等取費。

　　3. 計日工

　　計日工對完成零星工作所消耗的人工工時、材料數(shù)量、施工機械臺班進行計量，并按照計日工表中填報的適用項目的單價進行計價支付。計日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。

　　4. 總承包服務(wù)費

　　總承包服務(wù)費是為了解決招標人在法律、法規(guī)允許的條件下進行專業(yè)工程發(fā)包以及自行供應(yīng)材料、設(shè)備，并需要總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程提供協(xié)調(diào)和配合服務(wù)，對供應(yīng)的材料、設(shè)備提供收、發(fā)和保管服務(wù)以及進行施工現(xiàn)場管理時發(fā)生并向總承包人支付的費用。