2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》易考點(diǎn)：工程計(jì)價(jià)的特征
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計(jì)價(jià)的單件性
建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。
計(jì)價(jià)的多次性
計(jì)價(jià)的多次性
(1)投資估算是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行決策、 籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。
(2)工程概算分為建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)、 單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)和單位工程概算造價(jià)。 受估算造價(jià)的控制。
(3)修正概算是對(duì)概算造價(jià)的修正和調(diào)整， 比概算造價(jià)準(zhǔn)確， 但受其控制。
(4)施工圖預(yù)算： 有些工程需要確定招標(biāo)控制價(jià)以限制最高投標(biāo)報(bào)價(jià)。
(5)合同價(jià)： 屬于市場(chǎng)價(jià)格， 它是由發(fā)承包雙方根據(jù)市場(chǎng)行情通過招投標(biāo)等方式達(dá)成一致、 共同認(rèn)可的成交價(jià)格。
(6)中間結(jié)算價(jià)： 竣工結(jié)算文件一般由承包單位編制， 發(fā)包單位審查， 也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。
(7)竣工決算價(jià)： 綜合反應(yīng)竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。 決算價(jià)一般是由建設(shè)單位編制， 上報(bào)相關(guān)主管部門審查。
計(jì)價(jià)的多樣性
1.計(jì)價(jià)的多樣性： 工程造價(jià)的計(jì)算是分步組合而成的， 過程是： 分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。
2.計(jì)價(jià)方法的多樣性： 投資估算方法有設(shè)備系數(shù)法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法， 概預(yù)算方法有單價(jià)法和實(shí)物法。
計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性
⑴設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)。包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等。
⑵人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù)。 包括投資估算指標(biāo)、概算定額、 預(yù)算定額等。
⑶工程單價(jià)計(jì)算依據(jù)。包括人工單價(jià)、材料價(jià)格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)等。
⑷設(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù)。包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。
⑸措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。 主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。
⑹政府規(guī)定的稅費(fèi)。
⑺物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。
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