2018年造價工程師考試高頻考點(diǎn)：施工合同示范文本

《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》 中的合同條款

《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》適用于設(shè)計和施工不是由同一承包單位承擔(dān)的工程施工招標(biāo)。其合同條款由通用合同條款和專用合同條款組成，同時規(guī)定了合同協(xié)議書、履約擔(dān)保和預(yù)付款擔(dān)保的文件格式。

(1)合同文件的優(yōu)先順序。

1)合同協(xié)議書;

2)中標(biāo)通知書;

3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;

4)專用合同條款;

5)通用合同條款;

6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

7)圖紙;

8)已標(biāo)價工程量清單;

(2)發(fā)包人與承包人的一般義務(wù)。

1)發(fā)包人義務(wù)。發(fā)出開工通知、提供場地和地下資料、辦理批文、組織設(shè)計交底、支付工程款、組織竣工驗(yàn)收等。

2)承包人義務(wù)。納稅、保證工程質(zhì)量、編制計劃性文件、負(fù)責(zé)現(xiàn)場及周邊環(huán)境與生態(tài)保護(hù)、照管工程等。

(3)承包人項(xiàng)目經(jīng)理。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換 14 天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。

(4)合同價格和費(fèi)用。

1)簽約合同價。是指簽定合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價的合同總金額。

2)合同價格。是指承包人按合同約定完成包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額， 包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更、 價款調(diào)整、通過索賠應(yīng)予補(bǔ)償?shù)慕痤~。合同價格也是承包人完成全部承包工作后的工程結(jié)算價格。

3)費(fèi)用。是指為履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。

(5)涉及費(fèi)用的主要條款。

1)化石、文物。費(fèi)用增加和(或)工期延誤由發(fā)包人承擔(dān)。

2)專利技術(shù)。費(fèi)用包含在投標(biāo)報價內(nèi)。

3)不利物質(zhì)條件。承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和(或)工期延誤， 由發(fā)包人承擔(dān)。

4)材料和工程設(shè)備。

5)施工設(shè)備和臨時設(shè)施。

6)交通運(yùn)輸。

①場內(nèi)施工道路。承包人負(fù)責(zé)修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

②場外交通。承包人車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)和稅款等由承包人承擔(dān)。

③超大件和超重件的。由承包人承擔(dān)，但專用合同條款另有約定除外。

④道路和橋梁的損壞責(zé)任。 由承包人承擔(dān)修復(fù)損壞的全部費(fèi)用和可能引起的賠償。

7)測量放線。

①施工測量。 復(fù)測時發(fā)生錯誤時，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示進(jìn)行修正或補(bǔ)測， 并承擔(dān)相應(yīng)的復(fù)測費(fèi)用。

②基準(zhǔn)資料錯誤的責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)對其提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、 基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。發(fā)包人提供上述基準(zhǔn)資料錯誤導(dǎo)致承包人測量放線工作的返工或造成工程損失的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或) 工期延誤，并向承包人支付合理利潤。

③監(jiān)理人使用施工控制網(wǎng)。監(jiān)理人需要使用施工控制網(wǎng)的， 承包人應(yīng)提供必要的協(xié)助， 發(fā)包人不再為此

支付費(fèi)用。

8)施工安全責(zé)任。

①發(fā)包人的施工安全責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失;

②承包人的施工安全責(zé)任。由于承包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

9)工程質(zhì)量。

10)材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢驗(yàn)由承包人負(fù)責(zé)試驗(yàn)工作。若監(jiān)理對結(jié)果有疑問，要求進(jìn)行重新檢驗(yàn)，責(zé)任的承擔(dān)同隱蔽工程的重新檢查。

(6)竣工驗(yàn)收。

1)向監(jiān)理單位提交竣工驗(yàn)收申請報告。

2)竣工驗(yàn)收過程。

經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請報告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請報告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請報告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。

(7)缺陷責(zé)任與保修責(zé)任。缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。缺陷責(zé)任期最長不超過2年。

在缺陷責(zé)任期(或延長的期限)終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。保修責(zé)任：保修期自實(shí)際竣工日期起計算。

(8)不可抗力。

1) 不可抗力后果及其處理。

①永久工程，包括已運(yùn)至施工場地的材料和工程設(shè)備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān);

②承包人設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān);

③發(fā)包人和承包人各自承擔(dān)其人員傷亡和其他財產(chǎn)損失及其相關(guān)費(fèi)用;

④承包人的停工損失由承包人承擔(dān)， 但停工期間應(yīng)監(jiān)理人要求照管工程和清理、 修復(fù)工程的金額由發(fā)包人承擔(dān);

⑤不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。合同一方當(dāng)事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。

(9)爭議的解決。

爭議的解決方式。 友好協(xié)商解決、 提請爭議評審組評審、 向約定的仲裁委員會申請仲裁、 訴訟。