2013造價(jià)工程師備考階段2《理論與法規(guī)》：內(nèi)部收益率
更新時(shí)間：2012-11-16 13:48:41
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第二階段：在熟悉教材知識點(diǎn)的基礎(chǔ)上，大量做題，了解每章自己的薄弱點(diǎn)，專攻薄弱點(diǎn)
2.內(nèi)部收益率的含義及凈年值的計(jì)算
IRR的經(jīng)濟(jì)含義有幾種說法：
(1)內(nèi)部收益率是投資方案占用的尚未回收資金的獲利能力。
(2)內(nèi)部收益率是項(xiàng)目到計(jì)算期末正好將未收回的投資全部收回來的折現(xiàn)率，是項(xiàng)目對貸款利率的最大承擔(dān)能力。
(3)在項(xiàng)目的整個計(jì)算期內(nèi)，如果按照內(nèi)部收益率計(jì)算，始終存在著未收回的投資，且僅在計(jì)算期終了時(shí)，投資才恰被完全收回。
(4)內(nèi)部收益率不是初始投資在整個計(jì)算期內(nèi)的盈利率，因而它不僅受項(xiàng)目初始投資規(guī)模的影響，而且受項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈收益大小的影響。
凈年值的計(jì)算要注意計(jì)算結(jié)果表示在項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)從第一年到第n年每年年末有等額資金的狀況。
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