2013造價工程師《案例分析》知識點復習4
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一、內(nèi)容提要
本章基本知識點為：
1.設計方案評價指標與評價方法;
2.施工方案評價指標與評價方法;
3.綜合評價法在設計、施工方案評價中的應用;
4.價值工程在設計、施工方案評價中的應用;
二、重點、難點
1、設計方案的技術經(jīng)濟評價指標及評價方
2、施工方案的技術經(jīng)濟評價指標及評價方法
3、運用價值工程進行設計、施工方案的評價。
這幾項非常重要，基本上每年考試都有大題出現(xiàn)。例如：1997年和2000年都考過施工機械的經(jīng)濟性的選擇，2001年有價值工程理論應用的計算。大家一定要將相關知識及確定與控制中相關內(nèi)容及例題弄清。我個人推測今年的價值工程理論的應用將和設計方案選擇結合起來出題。
三、內(nèi)容講解
第一節(jié) 技術經(jīng)濟評價
一、 設計方案的技術經(jīng)濟評價指標
在控制工程造價的三個原則中“以設計階段為重點的建設全過程動態(tài)造價控制”排列第一，建設工程全壽命費用包括工程造價和工程使用后的經(jīng)常性開支如經(jīng)營、維修費用，還有使用期滿后報廢、拆除等費用。我們要改變過去設計不算經(jīng)濟帳的習慣，積極科學的推廣設計招標、設計競賽、限額設計。從龍頭上卡住造價控制的關口。
設計方案的優(yōu)劣直接影響建設費用、進度、質量，決定項目建成后的使用價值和經(jīng)濟效果。不同的建筑體系，其設計方案技術經(jīng)濟評價指標體系是不同的。
(一)民用建筑工程設計
對于小區(qū)規(guī)劃設計，其技術經(jīng)濟評價指標主要有用地指標、密度指標、造價指標等。
對于住宅平面設計，其技術經(jīng)濟評價指標主要有平面系數(shù)、輔助面積系數(shù)、結構面積系數(shù)、外墻周長系數(shù)等。
(二)工業(yè)建筑工程設計
包括總平面圖設計和建筑的空間平面設計。
對于總平面圖設計，其技術經(jīng)濟評價指標有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標、運營費用指標等。
對于空間平面設計，其技術經(jīng)濟指標主要有工程造價、建設工期、主要實物工程量、建筑面積、材料消耗指標、用地指標等。
二、設計方案的技術經(jīng)濟評價方法
設計方案技術經(jīng)濟評價，是按照工程項目經(jīng)濟效果評價原則，用一個或一組主要指標對設計方案的項目功能、造價、工期和設備、材料、人工消耗等方面進行定性與定量相結合的綜合評價，(一般應用定量的方法評價)從而擇優(yōu)選定技術經(jīng)濟效果好的設計方案。其常用的方法主要有計算費用法和多因素評價優(yōu)選法。
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