2025年一級造價師《案例分析》知識點(diǎn)：建設(shè)期利息
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建設(shè)期利息
1、特點(diǎn)：分年均衡貸款，建設(shè)期只計息，不還息
2、計算公式：
式中 qj—建設(shè)期第j年應(yīng)計利息；
Pj-1—建設(shè)期第（j-1）年末累計貸款本金與利息之和；
Aj—建設(shè)期第j年貸款金額；
i—年利率。
或：建設(shè)期年貸獲利息=（年初累計借款+本年新增借款÷2）×實(shí)際年貸款利率
3、名義利率與實(shí)際利率（有效利率）之間的換算i=（1+r/m）-1
式中：r——名義利率；m——名義利率周期包含的計息周期數(shù)；n——實(shí)際利率周期包含的計息周期數(shù)。或：實(shí)際利率=（1+名義利率/年計息狀數(shù)）年計息次數(shù)-1。
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