備考必看！中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)》近2年真題及答案解析下載

為了助力考生高效備考中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試，小編精心整理了2023年和2024年的建筑與房地產(chǎn)專業(yè)真題精選及詳細(xì)解析。這些真題緊密圍繞考試大綱的核心內(nèi)容，旨在幫助考生熟悉考試題型，掌握出題規(guī)律，從而提升備考效果。考生可以通過(guò)文中指定鏈接下載真題及解析。

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1、房地產(chǎn)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證的條件是（）

A.建筑完工面積占總面積 20%

B.建筑在建工程投資額已完成總量的 20%

C.取得工程規(guī)劃許可證和施工許可證

D.取得竣工備案證書(shū)

【環(huán)球網(wǎng)校參考答案】C

【解析】申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證須具備以下基本條件。

（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)。

（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

（3）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

（4）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

2、下列屬于專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)的是（）

A.組織驗(yàn)收分部工程

B.編寫(xiě)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

C.復(fù)核工程計(jì)量數(shù)據(jù)

D.組織審核竣工結(jié)算

【環(huán)球網(wǎng)校參考答案】B

【解析】專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé)：

（1）參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

（2）審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告。

（3）參與審核分包單位資格。

（4）指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。

（5）檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。

（6）驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。

（7）處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和安全事故隱患。

（8）進(jìn)行工程計(jì)量。

（9）參與工程變更的審查和處理。

（10）組織編寫(xiě)監(jiān)理日志，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。

（11）收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。

（12）參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

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