2017年中級會計職稱《中級會計實務》與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出

　　【摘要】2017年的中級會計職稱已進入備考階段，環(huán)球網(wǎng)校中級會計職稱頻道整理并發(fā)布“2017年中級會計職稱《中級會計實務》與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出”以下內容詳細介紹了關于投資性房地產(chǎn)的相關內容，希望考生提早制定學習計劃，供中級會計職稱考生學習。

　　與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出

　　一、(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn))資本化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當計入投資性房地產(chǎn)成本。

　　例如，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能，往往需要對投資性房地產(chǎn)進行改建、擴建而使其更加堅固耐用，或者通過裝修而改善其室內裝潢，改擴建或裝修支出滿足確認條件的，應當將其資本化。

　　采用成本模式計量的，投資性房地產(chǎn)進入改擴建或裝修階段后，應當將其賬面價值轉入改擴建工程。借記“投資性房地產(chǎn)——在建”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊”等科目，貸記“投資性房地產(chǎn)”科目。

　　發(fā)生資本化的改良或裝修支出，通過“投資性房地產(chǎn)——在建”科目歸集，借記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目，貸記“銀行存款”、“應付賬款”等科目。

　　改擴建或裝修完成后，借記“投資性房地產(chǎn)”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目。

　　采用公允價值模式計量的，投資性房地產(chǎn)進入改擴建或裝修階段，借記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——成本”、“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”等科目;

　　在改擴建或裝修完成后，借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——在建”科目。

　　企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。

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　　二、費用化的后續(xù)支出

　　與投資性房地產(chǎn)有關的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行日常維護所發(fā)生的支出，應當在發(fā)生時計入當期損益，借記“其他業(yè)務成本”等科目，貸記“銀行存款”等科目。