2021年中級會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》考點(diǎn)講義：第六章投資性房地產(chǎn)確認(rèn)時點(diǎn)

編輯推薦：2021年中級會計職稱《中級會計實(shí)務(wù)》考情分析及章節(jié)知識點(diǎn)匯總

第六章 投資性房地產(chǎn)

考情分析

本部分內(nèi)容對應(yīng)教材第六章，基礎(chǔ)章節(jié)。各種題型均可考核，通常結(jié)合固定資產(chǎn)、所得稅費(fèi)用、會計政策變更命主觀題。2020年結(jié)合固定資產(chǎn)命計算分析題12分;2020年結(jié)合會計政策變更命計算分析題12分;2019年與固定資產(chǎn)結(jié)合命計算分析題12分;2018年獨(dú)立命計算分析題10分;2017年與固定資產(chǎn)、所得稅費(fèi)用結(jié)合命綜合題18分;2014年與固定資產(chǎn)、會計政策變更結(jié)合命計算分析題12分。按課件內(nèi)容全面把握。

知識框架

1.投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)

2.投資性房地產(chǎn)的計量

3.投資性房地產(chǎn)的用途轉(zhuǎn)換

重點(diǎn)筆記

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)

確認(rèn)時點(diǎn)

通常以租賃協(xié)議約定的租賃開始日作為投資性房地產(chǎn)確認(rèn)日，具體來說：

1.外購的房地產(chǎn)，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值的，才能將其作為投資性房地產(chǎn)核算。先自用，后又改為出租的，應(yīng)分別確認(rèn)。

2.自行建造的房地產(chǎn)，只有在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的同時對外出租或用于資本增值的，才能將其作為投資性房地產(chǎn)核算。先自用，后又改為出租的，應(yīng)分別確認(rèn)。

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