2022年中級會計(jì)職稱考點(diǎn)中級會計(jì)實(shí)務(wù)

第五章投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

房地產(chǎn)用途發(fā)生改變稱為房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換。企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一，才應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換：

【提示】確鑿證據(jù)：

(1)企業(yè)董事會或類似機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就改變房地產(chǎn)用途形式正式的書面決議;

(2)房地產(chǎn)因用途改變而發(fā)生實(shí)際狀態(tài)上的改變，如自用改為出租。

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同步練習(xí)題

【2017單選】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。下列關(guān)于轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額的會計(jì)處理表述中，正確的是( )。

A.計(jì)入遞延收益

B.計(jì)入當(dāng)期損益

C.計(jì)入其他綜合收益

D.計(jì)入資本公積

【答案】C

【解析】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，當(dāng)日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額，應(yīng)該計(jì)入其他綜合收益。

【2012單選】2011年7月1日，甲公司將成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價(jià)4 000萬元，已計(jì)提折舊200萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬元，轉(zhuǎn)換日該資產(chǎn)公允價(jià)值為3 850萬元。不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”賬戶金額為( )萬元。

A.3 700

B.3 800

C.3 850

D.4 000

【答案】D

【解析】轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)按轉(zhuǎn)換前投資性房地產(chǎn)原價(jià)4 000萬元借記“固定資產(chǎn)”科目。

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中級會計(jì)實(shí)務(wù)

中級會計(jì)實(shí)務(wù)是三科里非常難的一科，聽課同時(shí)不要忘記做筆記，俗話說的好，好記性不如爛筆頭，在課上把重難點(diǎn)知識點(diǎn)進(jìn)行系統(tǒng)整理，聽完課后反復(fù)看課上做的筆記，著重理解，由于中級會計(jì)實(shí)務(wù)分錄較多，一定要多做題，在練習(xí)中鞏固會計(jì)分錄的學(xué)習(xí)! 

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準(zhǔn)考證打印時(shí)間

2022年8月10日前，各省級考試管理機(jī)構(gòu)公布本地區(qū)中級資格考試準(zhǔn)考證網(wǎng)上打印起止時(shí)間。各省打印時(shí)間略有差異，小編建議考生可立即填寫 免費(fèi)預(yù)約短信提醒服務(wù)，屆時(shí)我們會及時(shí)通知考生2022年各省中級會計(jì)職稱考試準(zhǔn)考證打印時(shí)間、考試時(shí)間通知，讓您不錯(cuò)過信息。

考試時(shí)間

中級資格考試于2022年9月3日至5日舉行，共3個(gè)批次，具體考試時(shí)間如下：

中級資格《中級會計(jì)實(shí)務(wù)》科目考試時(shí)長為2小時(shí)45分鐘，《財(cái)務(wù)管理》科目考試時(shí)長為2小時(shí)15分鐘，《經(jīng)濟(jì)法》科目考試時(shí)長為2小時(shí)。

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