2022年中級會計考試考點中級會計實務

第五章投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換相關賬務處理：自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)

成本模式(賬面轉(zhuǎn)賬面)

借：投資性房地產(chǎn)(原值)

累計折舊/累計攤銷

固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準備

貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)(原值)

投資性房地產(chǎn)累計折舊/攤銷

投資性房地產(chǎn)減值準備

公允價值模式

借：投資性房地產(chǎn)——成本

累計折舊/累計攤銷

固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)減值準備

公允價值變動損益(借方差額)

貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

其他綜合收益(貸方差額)

將建筑物改為出租(租賃期開始日);將自用土地使用權改為出租或資本增值(停止自用并且確定用于賺取租金或資本增值的日期)

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中級會計實務是三科里非常難的一科，聽課同時不要忘記做筆記，俗話說的好，好記性不如爛筆頭，在課上把重難點知識點進行系統(tǒng)整理，聽完課后反復看課上做的筆記，著重理解，由于中級會計實務分錄較多，一定要多做題，在練習中鞏固會計分錄的學習! 

同步練習題

【計算分析】2×21年4月10日甲公司董事會決議將自用辦公樓用于出租，整體出租給乙公司使用，雙方于當日簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議，租賃期開始日為2×21年5月1日，租期5年。2×21年5月1日，該辦公樓賬面余額5 000萬元，已計提折舊500萬元，已計提減值準備100萬元。(甲公司所在城市不存在活躍房地產(chǎn)交易市場，使用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量)

【解析】2×21年5月1日房地產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換時，甲公司相關賬務處理如下：

借：投資性房地產(chǎn) 5 000

累計折舊 500

固定資產(chǎn)減值準備 100

貸：固定資產(chǎn) 5 000

投資性房地產(chǎn)累計折舊 500

投資性房地產(chǎn)減值準備 100

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中級會計實務

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準考證打印時間

2022年8月10日前，各省級考試管理機構公布本地區(qū)中級資格考試準考證網(wǎng)上打印起止時間。各省打印時間略有差異，小編建議考生可立即填寫 免費預約短信提醒服務，屆時我們會及時通知考生2022年各省中級會計職稱考試準考證打印時間、考試時間通知，讓您不錯過信息。

考試時間

中級資格考試于2022年9月3日至5日舉行，共3個批次，具體考試時間如下：

中級資格《中級會計實務》科目考試時長為2小時45分鐘，《財務管理》科目考試時長為2小時15分鐘，《經(jīng)濟法》科目考試時長為2小時。

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