2025年中級(jí)會(huì)計(jì)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)歸納：第四章物權(quán)法律制度（善意取得所有權(quán)）
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2025年中級(jí)會(huì)計(jì)備考已經(jīng)開(kāi)始?！督?jīng)濟(jì)法》難度低，但背誦量比較大，需要考生仔細(xì)研究，對(duì)比記憶。本文對(duì)2025年中級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法》第四章物權(quán)法律制度知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行歸納，供考生參考。
第四章 物權(quán)法律制度
考點(diǎn)60 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)★★★
| 1.基于法律行為而引發(fā)的物權(quán)變動(dòng) |
現(xiàn)實(shí)交付 | 當(dāng)事人雙方形成合意后，物的出讓人將出讓之物實(shí)際交受讓人占有 | |
| 觀念交付 |
簡(jiǎn)易交付 | 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力 | |
| 指示交付 | 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付 | ||
| 占有改定 | 動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力 | ||
| 2.非基于法律行為引發(fā)的物權(quán)變動(dòng) | 除了與不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)一樣外，還包括：遺失物拾得、埋藏物發(fā)現(xiàn)、添附、先占 | ||
考點(diǎn)61 所有權(quán)的概念、特征、權(quán)能★
| 概念 | 所有權(quán)是所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利 | |
| 特征 | 1.全面支配性 2.統(tǒng)一性（整體性） 3.恒久性 4.彈力性 |
|
| 權(quán)能 | 積極權(quán)能 | 占有（實(shí)際控制）、使用、收益、處分 |
| 消極權(quán)能 | 排除他人不法侵奪、干擾或妨害 | |
考點(diǎn)62 善意取得所有權(quán)★★★
| 基本規(guī)定 | 1.無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回 2.符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán) （1）受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意 （2）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓 （3）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 |
| 善意取得一般構(gòu)成要件 | 1.須讓與人無(wú)權(quán)處分 2.須受讓人自無(wú)處分權(quán)人取得占有或接受移轉(zhuǎn)登記 轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?strong>已經(jīng)登記，不需要登記的已交付給受讓人 3.須受讓人以合理的價(jià)格有償受讓 4.須受讓人為善意 |
| 法律效果 | 1.受讓人取得不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán) 2.原所有權(quán)人可向讓與人主張損害賠償 善意受讓人取得不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。 |
| 遺失物善意取得的特別規(guī)定 1.所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物 2.該遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的，權(quán)利人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償，或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物 3.但是受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得該遺失物的，權(quán)利人請(qǐng)求返還原物時(shí)應(yīng)當(dāng)支付受讓人所附的費(fèi)用，權(quán)利人向受讓人支付所付費(fèi)用后，有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人追償。 4.遺失物善意取得的特別要件 遺失物被無(wú)權(quán)處分的，受讓人能否主張善意取得，除了須滿足善意取得的一般構(gòu)成要件外，還應(yīng)具備一個(gè)特別要件，即權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)未向受讓人請(qǐng)求返還原物。 |
|
考點(diǎn)63 拾得遺失物★★★
| 對(duì)象 | 具體規(guī)定 |
| 拾得人 | （1）拾得遺失物應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人 （2）有關(guān)部門(mén)收到遺失物，知道權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取，不知道的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布招領(lǐng)公告，公告期為1年。 （3）拾得人侵占遺失物的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求保管遺失物等支出的費(fèi)用，也無(wú)權(quán)請(qǐng)求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。 |
| 遺失物主 | （1）享有返還請(qǐng)求權(quán)：有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道買(mǎi)受人之日起2年內(nèi)，從買(mǎi)受人處索回（一般無(wú)償，但受讓人通過(guò)拍賣或者向具有經(jīng)營(yíng)資格的經(jīng)營(yíng)者購(gòu)得的，遺失物主應(yīng)支付相應(yīng)的價(jià)款）。 （2）享有賠償請(qǐng)求權(quán)：直接要求無(wú)權(quán)處分人賠償。 |
考點(diǎn)64 添附★
| 分類 | 內(nèi)容 |
| 附合 | 1.不同所有權(quán)人的物結(jié)合而成。 2.難以分割（可識(shí)別） 3.如，錯(cuò)用他人油漆粉刷桌子等 |
| 混合 | 1.不同所有權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)混雜合并，不能識(shí)別 2.如，把別人咖啡放在自己的奶里 |
| 加工 | 1.在他人的物上進(jìn)行勞作或改造，使價(jià)值更高 2.如，雕刻他人木材為木雕作品、在他人畫(huà)布上作畫(huà) |
考點(diǎn)65 共有★
| 按份共有 | 共同共有 | |
| 共有物的管理 | （1）處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外 （2）共有人對(duì)共有物的管理費(fèi)以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照其份額負(fù)擔(dān) |
（1）作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，另有約定的除外 （2）對(duì)共有物的管理費(fèi)用及其他負(fù)擔(dān)，與約定的按約定，沒(méi)有約定的或者約定不明的共同負(fù)擔(dān) |
| 共有物的處分 | （1）對(duì)于各自的份額，自由轉(zhuǎn)讓。其他共有人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)； （2）整體處分時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上的按份共有人同意，否則，構(gòu)成無(wú)權(quán)處分 |
必須經(jīng)過(guò)全體共有人一致同意，否則構(gòu)成無(wú)權(quán)處分 |
| 共有物的分割 | 有約定的按照約定，沒(méi)有約定或者約定不明的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割 | 原則上不可以，只有在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割 |
| 外部關(guān)系 | 連帶債權(quán)，連帶債務(wù)（對(duì)內(nèi)按份，除非有約定） | 連帶債權(quán)、連帶債務(wù)（對(duì)內(nèi)連帶，除非有約定） |
考點(diǎn)66 用益物權(quán)★★★
| 概念 | 1.是指對(duì)他人所有之物享有以占有、使用、收益為內(nèi)容的限制物權(quán) 2.用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán) |
| 特征 | 1.用益物權(quán)以對(duì)物的使用、收益為其主要內(nèi)容，并以對(duì)物的占有為前提 2.用益物權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)、有期限物權(quán) 3.用益物權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，其標(biāo)的物只限于不動(dòng)產(chǎn)或土地或房屋 |
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