吉林省轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的通知
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【考試須知】
各市（州）、縣（市）財(cái)政局，長白山管委會財(cái)審局，各市（州）、縣（市、區(qū)）地方稅務(wù)局，吉林省地方稅務(wù)局直屬稅務(wù)局，各市（州）、縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、房產(chǎn)局：
現(xiàn)將《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅[2010]94號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合我省實(shí)際，提出如下補(bǔ)充意見，請一并貫徹執(zhí)行。
一、各級地稅機(jī)關(guān)在查詢購房人納稅記錄時，需要驗(yàn)證購房人身份證、戶口等家庭關(guān)系證明，應(yīng)查詢購房人家庭（成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女，下同）購房記錄。因我省暫時不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，購房人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交省地方稅務(wù)局統(tǒng)一印制的《家庭住房實(shí)有套數(shù)誠信保證書》。誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
二、地稅機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)查詢結(jié)果或書面誠信保證依法征收契稅。其中：對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。超過90平方米的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受優(yōu)惠政策，一律按3%稅率征收契稅。
三、對于個人購買新建普通商品房住房的，按照簽訂在房管部門登記備案的銷售合同日期和開具房屋銷售發(fā)票日期孰先原則確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生時間；個人購買存量普通住房的，納稅義務(wù)發(fā)生時間為房地產(chǎn)管理部門受理登記的當(dāng)天。
吉林省財(cái)政廳
吉林省地方稅務(wù)局
吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
二O一O年十二月二十四日
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