2017年初級會計職稱《初級會計實務(wù)》不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

　　不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

　　(1)自用房地產(chǎn);(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn))

　　為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)。

　　如企業(yè)的廠房、辦公樓、經(jīng)營用土地等。

　　企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　(2)作為存貨的房地產(chǎn);

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

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2017年初級會計職稱《初級會計實務(wù)》投資性房地產(chǎn)概念

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　　多選題

　　1、下列各項中，屬于投資性房地產(chǎn)的有(　)。

　　A、房地產(chǎn)企業(yè)持有的待售商品房

　　B、以經(jīng)營租賃方式出租的商用房

　　C、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)

　　D、以經(jīng)營租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物

　　【正確答案】BC

　　【答案解析】選項A屬于存貨;選項D企業(yè)沒有所有權(quán)，不作為自有資產(chǎn)核算。

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