2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》常見錯誤房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點
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【摘要】2016年房地產(chǎn)估價師考試預計為10月15日-16日，為幫助考生更好的參加房地產(chǎn)估價師《案例分析》考試，環(huán)球網(wǎng)校小編為您搜集整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》常見錯誤房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點"，本文系統(tǒng)闡述了房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點的知識點，希望對您有所幫助，祝考試順利!
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房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：
房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點：
(1)強制處分
處分行為在規(guī)定的時間內(nèi)完成，如果拍賣不成，通常由法院主持將拍賣標的物折價抵償債務。
(2)快速變現(xiàn)
買受人(購得拍賣標的的竟買人)承擔的風險較大，因此其價格一般較正常交易低。
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(3)成交價格一般低于正常市場價格
原因有三：
①市場需求面窄、推廣力度小;
②基于消費者的心理預期;
?、塾捎谫徺I者要支付拍賣機構(gòu)傭金等額外成本。
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