2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》常見錯(cuò)誤之其它常見錯(cuò)誤

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　　其它常見錯(cuò)誤知識點(diǎn)是2016年咨詢工程師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　　其它常見錯(cuò)誤：

　　(1)預(yù)售的價(jià)值應(yīng)在銷售價(jià)格中扣而不是最后的估價(jià)結(jié)果中扣除;

　　(2)對估價(jià)對象的某一部分重復(fù)計(jì)價(jià);

　　(3)計(jì)算前提與計(jì)算結(jié)果不一致，如：計(jì)算前提為評估單價(jià)，但計(jì)算結(jié)果卻為總價(jià);

　　(4)遺漏了估價(jià)對象部分的價(jià)值，如：用市場法評估出了某寫字樓的地上各層的價(jià)格，但卻遺漏了地下車庫的價(jià)格;

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　　(5)在建工程的評估，沒有說明有關(guān)各方是否按設(shè)計(jì)方案的要求按期竣工;

　　(6)用途變更和規(guī)劃變更須提供規(guī)劃部門準(zhǔn)予變更的有關(guān)文件、資料;

　　(7)估價(jià)報(bào)告的術(shù)語或表達(dá)方式不規(guī)范。

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