2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性考點(diǎn)

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　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性：

　　房地產(chǎn)本身具有區(qū)別于其他商品的獨(dú)特屬性，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)具有一系列區(qū)別于一般商品市場(chǎng)的特性，包括壟斷性、外部性和信息不對(duì)稱性等。

　　(一)市場(chǎng)供給的壟斷性

　　(二)市場(chǎng)需求的廣泛性和多樣性

　　(三)市場(chǎng)交易的復(fù)雜性

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　　(四)市場(chǎng)價(jià)格與位置密切相關(guān)

　　(五)存在廣泛的經(jīng)濟(jì)外部性

　　1.經(jīng)濟(jì)外部性的含義

　　2.經(jīng)濟(jì)外部性的分類

　　3.房地產(chǎn)市場(chǎng)的外部性問題

　　(六)市場(chǎng)信息的不對(duì)稱性

　　1.信息不對(duì)稱性的含義

　　2.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱的原因、表現(xiàn)

　　3.解決房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱問題的途徑

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