2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》設(shè)計(jì)方案審查階段考點(diǎn)

　　【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》設(shè)計(jì)方案審查階段考點(diǎn)"，主要闡述了設(shè)計(jì)方案審查階段的知識(shí)點(diǎn)，供大家參考，祝學(xué)習(xí)愉快!

　　特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)匯總

　　設(shè)計(jì)方案審查階段知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：

　　設(shè)計(jì)方案審查階段：

　　開發(fā)商可以自愿申請(qǐng)規(guī)劃部門對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查，審查意見可供開發(fā)商作為委托設(shè)計(jì)單位繪制施工圖的依據(jù)。對(duì)于未審查過(guò)設(shè)計(jì)方案的重大開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，將在規(guī)劃設(shè)計(jì)招投標(biāo)備案階段對(duì)中標(biāo)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行專項(xiàng)審查。

　　開發(fā)商應(yīng)自行委托有規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，按照《規(guī)劃意見書(選址)》的要求，繪制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖，然后持設(shè)《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》、《規(guī)劃意見書(選址)》及附圖復(fù)印件和設(shè)計(jì)方案圖，向城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門提出設(shè)計(jì)方案審查申請(qǐng)，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門接此申請(qǐng)后協(xié)同其他有關(guān)單位審查該詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。

　　開發(fā)商提交審查的設(shè)計(jì)方案，包括：①以實(shí)測(cè)現(xiàn)狀地形圖危底圖繪制的規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖(單體建筑設(shè)計(jì)方案比例尺1：500，居住區(qū)設(shè)計(jì)方案比例尺1;l000);②各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖(比例尺1：100或1：200);③各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及無(wú)障礙設(shè)施設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他相關(guān)資料。

　　編輯推薦：

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識(shí)點(diǎn)匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道及論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。

　　【導(dǎo)讀】為了幫助考生全面復(fù)習(xí)2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》設(shè)計(jì)方案審查階段考點(diǎn)"，主要闡述了設(shè)計(jì)方案審查階段的知識(shí)點(diǎn)，供大家參考，祝學(xué)習(xí)愉快!

　　特別推薦：2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)匯總

　　對(duì)于通過(guò)招拍掛出讓方式獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)商申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案審查時(shí)，尚須提交由土地整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供的《規(guī)劃意見書(選址)》及附圖復(fù)印件和《建設(shè)用地釘樁成果》等前期規(guī)劃文件。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門進(jìn)行設(shè)計(jì)方案審查的主要內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)方案的用地范圍與規(guī)劃確定的范圍一致，建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)符合城市規(guī)劃要求，容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率符合城市規(guī)劃的要求，停車位個(gè)數(shù)、建筑間距、公共服務(wù)設(shè)施符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃的要求，已經(jīng)安排了必要的水、電、氣、熱等市政基礎(chǔ)設(shè)施。

　　城鄉(xiāng)規(guī)劃部門對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改或調(diào)整意見的，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)審查意見對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整修改，再報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門審查。審查通過(guò)后由城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門向開發(fā)商出具《設(shè)計(jì)方案審查意見》，并將相關(guān)審查意見分別抄送政府園林、人防、消防、市政、體育、水行政主管部門。

　　編輯推薦：

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考點(diǎn)匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考點(diǎn)匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)匯總

　　2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》知識(shí)點(diǎn)匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道及論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流。