2016年房地產估價師《案例分析》估價時點原則考點
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【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產估價師《案例分析》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產估價師《案例分析》考試教材的相關重點，環(huán)球網校編輯整理了"2016年房地產估價師《案例分析》估價時點原則考點"，主要闡述了估價時點原則的知識點，供大家參考，祝學習愉快!
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估價時點原則知識點是2016年房地產估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：
估價時點原則：要求房地產估價結果應是估價對象在估價時點時的客觀合理價格或價值。
1、估價時點在過去的情形。多出現(xiàn)在房地產糾紛案件中，特別是對估價結果有爭議而引發(fā)的復核估價。
2、估價時點為現(xiàn)在，估價對象為歷史狀況下的情形。多出現(xiàn)于房地產損害賠償案件中。
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3、估價時點為現(xiàn)在，估價對象為現(xiàn)時狀況下的情形。最常見、最大量的，包括在建工程估價。
4、估價時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況下的情形。如預售或預購價格。
5、估價時點為未來的情形。多出現(xiàn)于房地產市場預測、為房地產投資分析提供價值依據(jù)的情況中，特別是預估房地產在未來建成后的價值。假設開發(fā)法中常用。
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