2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》公式考點(diǎn)假設(shè)開發(fā)法計(jì)算中各項(xiàng)的求取
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假設(shè)開發(fā)法計(jì)算中各項(xiàng)的求取知識(shí)點(diǎn)是2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高頻考點(diǎn)，現(xiàn)整理如下：
假設(shè)開發(fā)法計(jì)算中各項(xiàng)的求?。?/strong>
·利率=單位時(shí)間內(nèi)的利息/本金×100%
·I=P×i×n ·F=P(1+i×n)
·復(fù)利的本利和計(jì)算公式為：F=P(1+i)n
·復(fù)利的總利息計(jì)算公式為：I=P[(1十i)n—1]
·在名義利率下的本利和為：F=P(1+r/m)n×m
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·在名義利率下的一年末本利和為：F=P(1+r/m)m
·假設(shè)實(shí)際年利率為i則在實(shí)際利率下的一年末本利的為：F=P(1+i)
·令一年末名義利率與實(shí)際利率的本利和相等，即P(1+i)=P(1+r/m)m得出i=(1+r/m)m—1
·名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系，還可以通過利率的計(jì)算公式得出，即i=(F—P)/P =P(1+r/m)m—P/P=(1+r/m)m—1
上7.4式中： i—利率; n—計(jì)息周期數(shù); I—總利息; F—計(jì)息期末的本利和; r—名義年利率; m—一年中計(jì)息m次;
r/m——每次計(jì)息的利率;P—本金;
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