2016年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模考點輔導(dǎo)

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　　居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　　居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模：

　　居住區(qū)的用地構(gòu)成

　　居住區(qū)的用地根據(jù)不同的功能要求，一般可分為以下四類。

　　(1)住宅用地：指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必須留出的一些空地(住宅日照間距范圍內(nèi)的土地一般都列入居住建筑用地)，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁綠地和雜務(wù)院等。

　　(2)公共服務(wù)設(shè)施用地：指居住區(qū)各類公共建筑和公用設(shè)施建筑物基底占有的用地及其周圍的專用地，包括專用地中的通路、場地和綠地等。

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　　(3)道路用地：指居住區(qū)范圍內(nèi)的不屬于上兩項內(nèi)道路的路面以及小廣場、停車場、回車場等。

　　(4)綠化用地：指居住區(qū)內(nèi)滿足規(guī)定的日照要求、安排有游憩活動設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊狀、帶狀綠地等。

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