2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》假設(shè)開發(fā)法適用的條件
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【摘要】"假設(shè)開發(fā)法適用的條件"知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試重點，2016年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月15日-16日，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》假設(shè)開發(fā)法適用的條件"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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假設(shè)開發(fā)法適用的條件：
①要有一個明朗、開放及長遠的房地產(chǎn)政策;
?、谝幸惶捉y(tǒng)一、嚴謹及健全的房地產(chǎn)法規(guī);
?、垡幸粋€完整、公開及透明度高的房地產(chǎn)資料庫;
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環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，祝考試順利！
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④要有一個穩(wěn)定、清晰及全面的有關(guān)房地產(chǎn)投資開發(fā)和交易的稅費清單;
?、菀幸粋€長遠、公開及穩(wěn)定的土地供給(出讓)計劃。如果這些條件不具備，在運用假設(shè)開發(fā)法估價時會使本來就難以預(yù)測的房地產(chǎn)市場的客觀方面，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)摻人了許多人為的主觀影響因素，使未來的房地產(chǎn)市場變得更加不可捉摸，從而對未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、開發(fā)成本和稅費等的預(yù)測也會更加困難。
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