2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》建設(shè)用地規(guī)劃管理

　　【摘要】"建設(shè)用地規(guī)劃管理"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》建設(shè)用地規(guī)劃管理"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

　　特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》知識點匯總

　　建設(shè)用地規(guī)劃管理：

　　城市規(guī)劃行政主管部門對城市用地進行統(tǒng)一的規(guī)劃管理，實行嚴格的規(guī)劃控制是實施城市規(guī)劃的基本保證。

　　(1)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征收、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

　　建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地管理部門根據(jù)土地管理的有關(guān)規(guī)定供應土地。

　　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責令退回。

　　編輯推薦：

　　2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精選匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點精選匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點精選匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?/p>

　　【摘要】"建設(shè)用地規(guī)劃管理"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》建設(shè)用地規(guī)劃管理"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?

　　特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》知識點匯總

　　(2)臨時建設(shè)和臨時用地的管理。臨時建設(shè)是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡單、臨時性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其他設(shè)施;臨時用地是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其他原因，需要臨時使用并限期收回的土地。批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過2年。

　　臨時建設(shè)和臨時用地都對城市規(guī)劃的實施產(chǎn)生重要的影響。任何單位和個人需要在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時使用土地或進行臨時建設(shè)都應當征得城市規(guī)劃行政主管部門的同意，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)不得影響城市規(guī)劃的實施。

　　例題：臨時用地的使用期限，一般不超過(　)年。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　答案：B

　　解析：批準臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限，一般均不超過2年。

　　編輯推薦：

　　2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精選匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點精選匯總

　　2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點精選匯總

　　環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，祝考試順利！