2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式房地產(chǎn)價格的構(gòu)成
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【摘要】"房地產(chǎn)價格的構(gòu)成"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式房地產(chǎn)價格的構(gòu)成"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》公式匯總
房地產(chǎn)價格的構(gòu)成：
開發(fā)利潤=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值—土地取得成本—開發(fā)成本—管理費用—投資利息—銷售費用—銷售稅費
計算基數(shù)=土地取得成本+開發(fā)成本，即：直接成本利潤率=開發(fā)利潤/(土地取得成本+開發(fā)成本)
計算基數(shù)=土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用：投資利潤率=開發(fā)利潤/(土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用)
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2017年房地產(chǎn)估價師考試《制度與政策》知識點匯總
2017年房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》知識點匯總
環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，?？荚図樌?/p>
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計算基數(shù)=土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用+投資利息+銷售費用,相應(yīng)的利潤率可稱為成本利潤率，即：
成本利潤率=開發(fā)利潤/(土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用+投資利息+銷售費用)
計算基數(shù)=開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值(售價)，相應(yīng)的利潤率可稱為銷售利潤率,即: 銷售利潤率=開發(fā)利潤/開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
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