2017年房地產(chǎn)估價(jià)師易錯(cuò)考點(diǎn)房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價(jià)的特點(diǎn)

更新時(shí)間：2017-09-20 14:46:09 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價(jià)的特點(diǎn)：

　　(1)強(qiáng)制處分

　　處分行為在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，如果拍賣不成，通常由法院主持將拍賣標(biāo)的物折價(jià)抵償債務(wù)。

　　(2)快速變現(xiàn)

　　買受人(購得拍賣標(biāo)的的竟買人)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，因此其價(jià)格一般較正常交易低。

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　　(3)成交價(jià)格一般低于正常市場(chǎng)價(jià)格

　　原因有三：

　?、偈袌?chǎng)需求面窄、推廣力度小;