2018房地產(chǎn)基本制度與政策：房地產(chǎn)中介服務(wù)收費

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　　(一)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)收費。按照服務(wù)形式，房地產(chǎn)咨詢一般分為口頭咨詢和書面咨詢。口頭咨詢費按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定標準。書面咨詢按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡結(jié)合標的額大小協(xié)商議定。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)接受委托，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策法規(guī)、技術(shù)及相關(guān)信息等咨詢的服務(wù)收費，實行市場調(diào)節(jié)價。

　　(二)房地產(chǎn)估價服務(wù)收費。房地產(chǎn)估價收費一般按照評估總額的一定比例收取。根據(jù)《國家發(fā)展改革委關(guān)于放開部分服務(wù)價格的通知》(發(fā)改價格[2014]2732號)，自2015年1月1日起，放開房地產(chǎn)估價收費。放開房地產(chǎn)估價收費后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)遵守《價格法》等法律法規(guī)要求，合法經(jīng)營，為委托人等提供質(zhì)量合格、價格合理的服務(wù);要嚴格落實明碼標價制度，在經(jīng)營場所醒目位置公示價目表和投訴舉報電話等信息;不得利用優(yōu)勢地位，強制服務(wù)、強制收費，或只收費不服務(wù)、少服務(wù)多收費;不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費。根據(jù)代理項目的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀收費采取不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，一般均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，一般按成交價格總額的一定比例收取。比例一般為0.5%～3%。目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價，房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)收費標準由委托和受托雙方，依據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本、服務(wù)質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商確定。一項服務(wù)包含多個項目和標準的，應(yīng)當(dāng)明確標示每一個項目名稱和收費標準，不得混合標價、捆綁標價;代收代付的稅、費也應(yīng)予以標明。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)不得收取任何未標明的費用。

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