2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點：閑置土地的預防和監(jiān)管

更新時間：2018-04-19 09:50:19 來源：環(huán)球網(wǎng)校

瀏覽

房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

摘要環(huán)球網(wǎng)校小編整理了2018年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點：閑置土地的預防和監(jiān)管，供大家學習參考，更多模擬試題及輔導資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道，祝學習愉快!

閑置土地的預防和監(jiān)管：

1.市、縣國土資源部門供應土地應土地權(quán)利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經(jīng)濟糾紛，地塊位置、使用性質(zhì)、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)所必需的其他條件，防止因政府、政府有關(guān)部門的行為造成土地閑置。

2.《國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同》或者《劃撥決定書》應當就項目動工開發(fā)、竣工時間和違約責任等作出明確約定。因特殊情況，未約定動工開發(fā)日期，或者約定不明確的，以實際交付土地之日起一年為動工開發(fā)日期。實際交付土地日期以《交地確認書》確定的時間為準。

3.在項目開發(fā)建設(shè)期間，建設(shè)用地使用權(quán)人應向市、縣國土資源部門報告項目動工開發(fā)、開發(fā)進度、竣工等情況。

在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標準等。

4.建設(shè)用地使用權(quán)人違法和合同約定、劃撥決定書規(guī)定惡意囤地、炒地的，市、縣國土資源部門不得受理該國有建設(shè)用地使用權(quán)人新的用地申請，不得辦理被認定為閑置土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和變更登記。

編輯推薦

分享到：編輯：yangman

資料下載精選課程老師直播真題練習

更多資料

更多課程

更多直播

更多真題