2018年房地產估價師考試每日一練(5.15)

1、(理論與方法)經濟學上的“完全市場”需要同時具備若干條件，下列選項中，屬于若干條件之一的是(　)。

A、商品質量參差不齊，方便實現商品篩選

B、就成交總額而言，每個買者和賣者的購銷額是無關緊要的

C、銷售者需要實現總效用最大化

D、商品可以轉讓，且具有不可移動性

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產估價的必要性。選項A錯誤，“完全市場”需要商品同質，買者不在乎從誰的手里購買;選項C錯誤，總效用最大化是消費者所追求的;選項D錯誤，商品可以轉讓且可以發(fā)生空間位置移動。參見教材P12。

2、(經營與管理)下列關于投資特性的表述中，正確的有(　)。

A、從動態(tài)的角度來說，投資是為了獲得未來的收益

B、投資是一個行為過程，一般來說，這個過程越長，未來收益的獲得越穩(wěn)定，風險越小

C、投資活動是以犧牲現在價值為手段，以賺取未來價值為目標

D、投資具有風險性，現在投入的價值是確定的，而未來可能獲得的收益是不確定的

E、投資收益可以是利潤、利息、股息等各種形式的收入，可以是資本利得，也可以是資本增值，還可以是各種資產或權利

【正確答案】ACDE

【答案解析】本題考查的是投資概述。選項B錯誤，投資具有時間性。即投入的價值或犧牲的消費是現在的，而獲得的價值或消費是將來的，也就是說，從現在支出到將來獲得收益，總要經過一定的時間間隔，表明投資是一個行為過程。一般來說，這個過程越長，未來收益的獲得越不穩(wěn)定，風險就越大。參見教材P3。

3、(制度與政策)(　)是土地使用制度改革的核心內容。

A、有償使用土地

B、無償使用土地

C、征收土地

D、補償安置

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是征收集體土地應遵守的原則。有償使用土地是土地使用制度改革的核心內容。參見教材P42。

4、(相關知識)下列關于保險經營規(guī)則，表述正確的是(　)。

A、保險經營規(guī)則是指保險人從事保險業(yè)務時必須遵守的強制性行為規(guī)范

B、保險經營規(guī)則是《保險法》為保險人設立的基本義務，保險人必須履行

C、不須分業(yè)經營，即同一保險公司可以同時經營財產保險和人身保險

D、經營財產保險業(yè)務的保險公司經保險監(jiān)督管理機構核定，可以經營短期健康保險業(yè)務和意外保險業(yè)務

E、經營人身保險業(yè)務的保險公司經保險監(jiān)督管理機構核定，可以經營短期財產保險業(yè)務和意外保險業(yè)務

【正確答案】ABD

【答案解析】本題考查的是保險經營規(guī)則。選項C，保險業(yè)必須分業(yè)經營;選項E，經營財產保險業(yè)務的保險公司經保險監(jiān)督管理機構核定，可以經營短期健康保險業(yè)務和意外保險業(yè)務。參見教材P327。