2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》教材解讀：房地產(chǎn)均衡價(jià)格
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第三章 房地產(chǎn)的價(jià)格和價(jià)值
第三節(jié) 房地產(chǎn)供求與價(jià)格
房地產(chǎn)均衡價(jià)格：
在其他條件不變的情況下，需求曲線(xiàn)上的每一個(gè)點(diǎn)都是消費(fèi)者愿意并且能夠接受的房地產(chǎn)價(jià)格與數(shù)量的組合，供給曲線(xiàn)上的每一個(gè)點(diǎn)都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或擁有者愿意并且能夠提供的房地產(chǎn)數(shù)量與價(jià)格的組合。因?yàn)槭袌?chǎng)交易是自愿交易，或者交易雙方一致同意的交易，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格和數(shù)量，必然是供求雙方都愿意并且能夠接受的價(jià)格和數(shù)量。
圖3—3是把圖3—1(a)中的需求曲線(xiàn)和圖3-2(a)中的供給曲線(xiàn)結(jié)合在一起所形成的。E點(diǎn)是需求曲線(xiàn)與供給曲線(xiàn)的交點(diǎn)，它同時(shí)處于需求曲線(xiàn)和供給曲線(xiàn)上。因此，E點(diǎn)是供求均衡點(diǎn)，該點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的價(jià)格和數(shù)量是消費(fèi)者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或擁有者都愿意接受的價(jià)格和數(shù)量的組合。其中，該點(diǎn)所對(duì)應(yīng)的價(jià)格Pe稱(chēng)為均衡價(jià)格，所對(duì)應(yīng)的數(shù)量Qe稱(chēng)為均衡數(shù)量。
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