2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考情分析：第九章
更新時(shí)間：2018-09-21 10:21:48
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房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒
摘要 2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將近，備考時(shí)間緊任務(wù)重，考生們應(yīng)該要了解各章節(jié)知識(shí)點(diǎn)的重要程度，從而合理分配時(shí)間。因此環(huán)球網(wǎng)校小編整理2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》考情分析：第九章，助你高效提分!
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2018年房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法考情分析(第九章)：
【考試目的】
本部分的考試目的是測(cè)查應(yīng)試人員對(duì)路線價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)調(diào)整法、多元回歸分析法、修復(fù)成本法、損失資本化法、價(jià)差法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法等方法的了解、熟悉和掌握程度。
【考情分析】
(原教材10-11章合并而成，7-8題左右，7-9分)
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單選題
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多選題
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判斷題
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匯總
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2011
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題量
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3
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2
|
2
|
7
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分值
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3
|
4
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2
|
9
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考點(diǎn)
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平均發(fā)展速度預(yù)測(cè)價(jià)格、四三二一法則、補(bǔ)地價(jià)
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長(zhǎng)期趨勢(shì)法的用途
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長(zhǎng)期趨勢(shì)法、基準(zhǔn)地價(jià)
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2012
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題量
|
3
|
2
|
2
|
7
|
|
分值
|
3
|
4
|
2
|
9
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考點(diǎn)
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直線趨勢(shì)法公式、哈伯法則、補(bǔ)地價(jià)
|
平均增減量法
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平均發(fā)展速度
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2013
|
題量
|
3
|
2
|
2
|
7
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|
分值
|
3
|
4
|
2
|
9
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考點(diǎn)
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平均增減量法、標(biāo)準(zhǔn)臨街深度；
路線價(jià)法 |
長(zhǎng)期趨勢(shì)法的適用范圍、標(biāo)準(zhǔn)宗地
|
加權(quán)移動(dòng)平均法
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2014
|
題量
|
3
|
2
|
2
|
7
|
|
分值
|
3
|
4
|
2
|
9
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考點(diǎn)
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直線趨勢(shì)法、地租測(cè)算；補(bǔ)地價(jià)
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長(zhǎng)期趨勢(shì)法的用途、路線價(jià)法
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加權(quán)移動(dòng)平均法、路線價(jià)
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2015
|
題量
|
1
|
1
|
2
|
4
|
|
分值
|
1
|
2
|
2
|
5
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考點(diǎn)
|
平均增減量法
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路線價(jià)法
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移動(dòng)平均法、路線價(jià)
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2016
|
題量
|
3
|
2
|
2
|
7
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分值
|
3
|
4
|
2
|
9
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考點(diǎn)
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平均增減量法 、路線價(jià)法、補(bǔ)地價(jià)
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長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線價(jià)區(qū)段
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基準(zhǔn)地價(jià)修正法、平均發(fā)展速度
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2017
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題量
|
1
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2
|
2
|
4
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分值
|
1
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4
|
2
|
5
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考點(diǎn)
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平均增減量法
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長(zhǎng)期趨勢(shì)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法
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標(biāo)準(zhǔn)價(jià)調(diào)整法、基準(zhǔn)地價(jià)
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【考試要求】
1.熟悉路線價(jià)法概述;
2.熟悉劃分路線價(jià)區(qū)段;
3.了解設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街深度;
4.了解選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地;
5.了解調(diào)查評(píng)估路線價(jià);
6.掌握編制價(jià)格修正率表;
7.掌握計(jì)算臨街土地價(jià)值或價(jià)格;
8.熟悉基準(zhǔn)地價(jià)修正法;
9.掌握標(biāo)準(zhǔn)價(jià)調(diào)整法;
10.了解多元回歸分析法;
11.熟悉修復(fù)成本法;
12.熟悉損失資本化法;
13.熟悉價(jià)差法;
14.了解長(zhǎng)期趨勢(shì)法。
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