2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(11.1)

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1、(理論與方法)下列選項(xiàng)中，不屬于估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的基本狀況描述內(nèi)容的是()。

A、名稱(chēng)

B、坐落

C、規(guī)模

D、交通

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)基本狀況的描述。房地產(chǎn)基本狀況的描述應(yīng)簡(jiǎn)要說(shuō)明下列方面：名稱(chēng)、坐落、范圍、規(guī)模、用途和權(quán)屬。參見(jiàn)教材P74～76。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)()是反映項(xiàng)目快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)。

A、流動(dòng)比率

B、速動(dòng)比率

C、利息備付率

D、資產(chǎn)負(fù)債率

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是速動(dòng)比率。速動(dòng)比率是反映項(xiàng)目快速償付流動(dòng)負(fù)債能力的指標(biāo)。參見(jiàn)教材P206。

3、(相關(guān)知識(shí))環(huán)境強(qiáng)調(diào)客體對(duì)主體的效應(yīng)，()闡述客體與主體之間的關(guān)系。

A、環(huán)境

B、生態(tài)

C、生態(tài)系統(tǒng)

D、景觀

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是與環(huán)境相關(guān)的幾個(gè)概念。環(huán)境強(qiáng)調(diào)客體對(duì)主體的效應(yīng)，而生態(tài)則闡述客體與主體之間的關(guān)系。參見(jiàn)教材P48。