2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(12.26)

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1、(理論與方法)比較法、收益法中的客觀收益、成本法中的客觀成本，都可以說是以()為基礎的。

A、收益遞增遞減原理

B、均衡原理

C、適合原理

D、替代原理

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是替代原則。整個比較法可以說是以替代原理為基礎的。收益法中的客觀收益，成本法中的客觀成本，假設開發(fā)法中的后續(xù)開發(fā)的必要支出及應得利潤等，也都是遵循替代原理來求取的。參見教材P166。

2、(經(jīng)營與管理)在用蒙特卡洛模擬法進行風險分析時，其結果的準確性與各變量的變化范圍和變化概率估計的準確性無關。()

對

錯

【正確答案】錯

【答案解析】本題考查的是蒙特卡洛模擬法。蒙特卡洛風險分析法的要點是需要準確估計各因素的變化范圍以及各因素變化的概率，這是保證分析結果準確的前提。參見教材P238。

3、(制度與政策)《房地產(chǎn)估價機構管理辦法》規(guī)定，申請一級房地產(chǎn)估價機構有限責任公司資質，其注冊資本人民幣在()萬元以上。

A、50

B、100

C、120

D、200

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價機構資質等級。一級資質注冊資本金要求有限責任企業(yè)的注冊資本人民幣200萬元以上。參見教材P154。

4、(相關知識)建筑物的耐火等級中，以木柱承重且以非燃燒材料作為墻體的建筑物，其耐火等級應按()級考慮。

A、一

B、二

C、三

D、四

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建筑物的耐火等級。參見教材P75。