2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(1.9)

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1、(理論與方法)評估某套建筑面積為120m2的住宅在2014年9月底市場價(jià)值，收集了以下4個(gè)交易實(shí)例，其中最適合作為可比實(shí)例的是(　)。

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是選取可比實(shí)例。選項(xiàng)A，甲和估價(jià)對象不在一個(gè)供需圈;選項(xiàng)CD，丙丁的用途與估價(jià)對象不同。參見教材P182～183。

2、(經(jīng)營與管理)企業(yè)集中滿足某一特定消費(fèi)群體的各種需求的市場選擇模式是()。

A、選擇專業(yè)化

B、產(chǎn)品專業(yè)化

C、市場專業(yè)化

D、市場集中化

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是目標(biāo)市場選擇。市場專業(yè)化是企業(yè)集中滿足某一特定消費(fèi)群體的各種需求。參見教材P121。

3、(制度與政策)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)三級資質(zhì)對于有限責(zé)任公司的注冊資本要求是人民幣()萬元。

A、10

B、30

C、50

D、70

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級。三級資質(zhì)注冊資本與出資額的要求：有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上。參見教材P155。

4、(相關(guān)知識)下列各項(xiàng)中，不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)的事()。

A、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用

B、無形資產(chǎn)費(fèi)用

C、其他資產(chǎn)費(fèi)用

D、預(yù)備費(fèi)

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成。工程建設(shè)其他費(fèi)用是指應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資中開支的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用。參見教材P139。