2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(1.18)

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1、(理論與方法)在建立比較基礎(chǔ)中，下列不屬于統(tǒng)一計價單位工作內(nèi)涵的是()。

A、統(tǒng)一稅費負(fù)擔(dān)

B、統(tǒng)一價格表示單位

C、統(tǒng)一幣種和貨幣單位

D、統(tǒng)一面積內(nèi)涵和計量單位

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是統(tǒng)一計價單位。統(tǒng)一計價單位包括統(tǒng)一價格表示單位、統(tǒng)一幣種和貨幣單位、統(tǒng)一面積或體積內(nèi)涵及計量單位等。參見教材P188。

2、(經(jīng)營與管理)房地產(chǎn)市場調(diào)查人員有時采取在夜間到居住小區(qū)測算“亮燈率”的方法來分析入住率，這種調(diào)查方法屬于()。

A、觀察法

B、實驗法

C、討論法

D、問卷調(diào)查法

【正確答案】：A

【答案解析】本題考查的是市場調(diào)查的步驟。觀察法是指由調(diào)查人員根據(jù)調(diào)查研究的對象，利用眼睛、耳朵等感官以直接觀察的方式對其進(jìn)行考察并搜集資料。例如，市場調(diào)查人員到新建商品房項目的售樓處去觀察房屋銷售狀況和樣板房狀況。參見教材P107。

3、(制度與政策)房地產(chǎn)估價師的注冊有效期為()年。

A、2

B、3

C、4

D、6

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價師注冊。房地產(chǎn)估價師注冊有效期為3年。參見教材P166。

4、(相關(guān)知識)工程造價的職能包括()。

A、預(yù)測職能

B、控制職能

C、評價職能

D、調(diào)控職能

E、分配職能

【正確答案】ABCD

【答案解析】本題考查的是工程造價概述。工程造價的職能除了一般商品的價格職能以外，它還有一些自己特殊的職能：預(yù)測職能、控制職能、評價職能、調(diào)控職能。選項E，分配職能不屬于工程造價的職能。參見教材P134。