2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》教材講義：第四章第四節(jié)
瀏覽
收藏
相關(guān)推薦：2019年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》第四章教材講義匯總
第四章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析
第四節(jié) 競爭者分析
1.識別競爭者
| 項(xiàng)目 | 內(nèi)容 | |
| 何為競爭者 （三相似） |
·產(chǎn)品或服務(wù)相類似 ·目標(biāo)顧客相似 ·價(jià)格相似 |
|
| 如何識別 （兩個(gè)方面） |
產(chǎn)業(yè)方面－產(chǎn)品細(xì)分 | 競爭者是提供同一類產(chǎn)品或可相互替代產(chǎn)品的企業(yè) |
| 市場方面－市場細(xì)分 | 競爭者是那些滿足相同市場需要或服務(wù)于同一目標(biāo)市場的企業(yè) | |
【2014年真題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)識別競爭對手的關(guān)鍵，是從產(chǎn)業(yè)和市場兩方面將( )結(jié)合起來考慮。
A.產(chǎn)品定位
B.市場定位
C.產(chǎn)品細(xì)分
D.目標(biāo)選擇
E.市場細(xì)分
『正確答案』CE
『答案解析』本題考查的是識別競爭者。識別競爭者的關(guān)鍵，是從產(chǎn)業(yè)和市場兩方面將產(chǎn)品細(xì)分和市場細(xì)分結(jié)合起來，綜合考慮。參見教材P124。
2.確定競爭者的目標(biāo)
■要搞清競爭者在市場上追求的目標(biāo)是什么
■本質(zhì)上當(dāng)然是利潤的最大化
■但企業(yè)對利潤目標(biāo)的側(cè)重點(diǎn)不同
·美國-追求短期利潤
·日本-追求市場份額
3.確定競爭者的戰(zhàn)略
各企業(yè)采取的戰(zhàn)略越相似，它們之間的競爭就越激烈。
4.判斷競爭者的反應(yīng)模式
■從容不迫型競爭者-不怎么反應(yīng)
■選擇型競爭者-有的反應(yīng)，有的不反應(yīng)
■兇猛型競爭者-什么都反應(yīng)
■隨機(jī)型競爭者-或反應(yīng)或不反應(yīng)
5.企業(yè)應(yīng)采取的對策的依據(jù)
■競爭者的強(qiáng)弱
■競爭者與本企業(yè)的相似程度
■競爭者表現(xiàn)的好壞
以上就是小編為大家整理的2019房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營與管理》教材講義：第四章第四節(jié)，現(xiàn)階段備考除了要把課本知識掌握，還要多做練習(xí)題鞏固，備考過程中需要模擬試題及章節(jié)練習(xí)，可點(diǎn)擊下方按鈕免費(fèi)下載。
最新資訊
- 怎么備考2025房地產(chǎn)估價(jià)師考試?2025-04-08
- 挑戰(zhàn)7個(gè)月過4個(gè)科目！2025年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考攻略2025-03-31
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)歸納：土估實(shí)務(wù)重點(diǎn)知識點(diǎn)宗地估價(jià)程序2025-03-30
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師考試相關(guān)知識，土地估價(jià)實(shí)務(wù)科目的高頻考點(diǎn)成本逼近法2025-03-29
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識講解：剩余法(高頻考點(diǎn))2025-03-27
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師估價(jià)相關(guān)知識：房地產(chǎn)市場指標(biāo)2025-03-27
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師需掌握知識：制定租售方案2025-03-26
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識復(fù)習(xí)：房地產(chǎn)有哪些特性？在評估時(shí)應(yīng)遵循哪些原則2025-03-25
- 2025年房地產(chǎn)估價(jià)師的基礎(chǔ)知識：房地產(chǎn)估價(jià)原則2025-03-24
- 2025房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)歸納：房地產(chǎn)狀況的描述2025-03-24
打卡人數(shù)
