2020房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》練習題(28)

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2020房地產(chǎn)估價師考試《相關(guān)知識》練習題(28)

1.下列關(guān)于城市總體規(guī)劃的表述中，錯誤的是(　)。

A.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年

B.城市總體規(guī)劃應(yīng)當對城市更長遠發(fā)展做出預測性安排

C.城市的總體規(guī)劃由城市人民政府審批

D.城市總體規(guī)劃報送審批前，應(yīng)當采取論證會、聽證會等方式征求社會意見

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和審批。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。參見教材P70。

2.城市控制性詳細規(guī)劃由(　)批準。

A.本級人民政府

B.上一級人民政府

C.國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.本級人民代表大會常務(wù)委員會

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和審批。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十九條規(guī)定，城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務(wù)委員會和上一級人民政府備案。參見教材P70。

3.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，控制性詳細規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的(　)的，應(yīng)當先修改總體規(guī)劃。

A.規(guī)范性內(nèi)容

B.全部內(nèi)容

C.部分內(nèi)容

D.強制性內(nèi)容

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和審批?？刂菩栽敿氁?guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容的，應(yīng)當先修改總體規(guī)劃。參見教材P72。

4.按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)(　)。

A.規(guī)劃許可證

B.設(shè)計條件通知書

C.選址意見書

D.建設(shè)工程許可證

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：“按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。”參見教材P73。

5.臨時建設(shè)應(yīng)當在批準的使用期限內(nèi)(　)。

A.強制拆除

B.自行拆除

C.沒收

D.轉(zhuǎn)讓

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。臨時建設(shè)應(yīng)當在批準的使用期限內(nèi)自行拆除。參見教材P72。

6.城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為(　)年。

A.10

B.20

C.30

D.40

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和審批。城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。參見教材P68。

7.建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府(　)申請用地。

A.規(guī)劃管理部門

B.土地主管部門

C.發(fā)展與改革部門

D.建設(shè)主管部門

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督。建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。參見教材P73。

8.注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為(　)年。

A.1

B.2

C.3

D.4

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是注冊結(jié)構(gòu)工程師制度。注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為2年，有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期滿前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。參見教材P84。

9.建筑面積在(　)m2以下的建筑工程，不申請辦理施工許可證。

A.100

B.200

C.300

D.400

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，不申請辦理施工許可證。參見教材P93。

10.在正常使用下，施工單位對房屋建筑工程最低保修期限的表述，錯誤的是(　)。

A.供熱系統(tǒng)為2個供暖期

B.電氣系統(tǒng)為1年

C.裝修工程為2年

D.衛(wèi)生間防滲漏為5年

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。供熱系統(tǒng)為2個供暖期，電氣系統(tǒng)為2年，衛(wèi)生間防滲漏為5年。參見教材P99。

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