2020年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》精選題（6）

單項(xiàng)選擇題

1、下列關(guān)于房地產(chǎn)測(cè)繪工作程序的說法中，錯(cuò)誤的是(　)。

A、房地產(chǎn)測(cè)繪由房地產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)人或利害關(guān)系人申請(qǐng)

B、房地產(chǎn)測(cè)繪需進(jìn)行平面控制測(cè)量

C、一級(jí)檢查是由施測(cè)單位的檢查機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查

D、房地產(chǎn)測(cè)繪實(shí)行二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制

2、下列各項(xiàng)中，不屬于測(cè)繪報(bào)告主要內(nèi)容的是(　)。

A、測(cè)量技術(shù)依據(jù)

B、控制測(cè)量

C、測(cè)繪人員名單

D、界址測(cè)量

3、下列各項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)測(cè)量成果的是(　)。

A、房產(chǎn)簿籍

B、房產(chǎn)數(shù)據(jù)

C、地籍冊(cè)

D、房產(chǎn)圖集

4、房地產(chǎn)測(cè)繪時(shí)，產(chǎn)生測(cè)量誤差原因不包括(　)。

A、儀器誤差

B、周圍環(huán)境的影響

C、旁觀者的影響

D、觀測(cè)者的影響

5、房產(chǎn)測(cè)量中以中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以(　)倍中誤差作為限差。

A、一

B、二

C、三

D、四

6、限差公式中，0.02√S+0.0006S，S為(　)。

A、測(cè)量房產(chǎn)數(shù)量

B、測(cè)量工具數(shù)量

C、房產(chǎn)體積

D、房產(chǎn)面積

7、以下不屬于地物的是(　)。

A、房屋

B、道路

C、河流

D、平原

8、(　)是按一定比例繪制的地物和地貌的正射投影圖。

A、地形圖

B、房產(chǎn)圖

C、宗地圖

D、地籍圖

9、下列屬于地貌的是(　)。

A、山地

B、房屋

C、道路

D、河流

10、竣工圖的編制采用的比例尺是(　)。

A、1:10000

B、1:2000

C、1:1000

D、1:500

11、下列各項(xiàng)中，不屬于房屋面積測(cè)算內(nèi)容的是(　)。

A、房屋建筑面積

B、產(chǎn)權(quán)面積

C、使用面積

D、房屋占地面積

答案

單項(xiàng)選擇題

1、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，一級(jí)檢查是在全面自查、互檢的基礎(chǔ)上，由測(cè)繪作業(yè)組的專職或兼職檢查人員對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)行過程檢查。參見教材P165。

2、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序。測(cè)量報(bào)告包括概述、測(cè)量技術(shù)依據(jù)、控制測(cè)量、界址測(cè)量、其他要素測(cè)量、圖件的測(cè)制、房屋面積測(cè)算、質(zhì)量評(píng)價(jià)、成果目錄、成果附件。參見教材P165。

3、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)量的技術(shù)規(guī)范。房產(chǎn)測(cè)量的成果包括房產(chǎn)簿籍、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集。參見教材P165。

4、【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的精度要求。產(chǎn)生測(cè)量誤差的原因是：儀器誤差、觀測(cè)者的影響、周圍環(huán)境的影響。參見教材P166。

5、【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的精度要求。房產(chǎn)測(cè)量中以中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以兩倍中誤差作為限差。參見教材P166。

6、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的精度要求。公式中的S為房產(chǎn)面積。參見教材P166。

7、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是地形圖。地物指地球表面上人造的或天然的固定性物體，如房屋、道路、河流等;地貌指地表面自然起伏的形態(tài)，如山地、丘陵、平原等。地物和地貌總稱為地形。參見教材P167。

8、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是地形圖。地形圖是按一定比例繪制的地物和地貌的正射投影圖。參見教材P167。

9、【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是地形圖。地物指地球表面上人造的或天然的固定性物體，如房屋、道路、河流等;地貌指地表面自然起伏的形態(tài)，如山地、丘陵、平原等。地物和地貌總稱為地形。參見教材P167。

10、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是地形圖?？⒐D、地籍圖和地形圖采用的比例尺是1:500。參見教材P167。

11、【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)面積測(cè)算的概念。房屋面積測(cè)算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等的測(cè)算。參見教材P172。

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