房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點精講：經(jīng)濟評價指標與方法（2）

更新時間：2020-05-15 14:14:36 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間免費短信提醒

摘要 2020年房地產(chǎn)估價師考試時間已定，日期為10月17、18日，目前距離考試還有5個月的時間，關(guān)于房地產(chǎn)估價師的知識點考生們掌握的怎么樣了呢，接下來的日子，小編帶領(lǐng)考生們梳理一下考點，希望能幫助的各位考生：

經(jīng)濟評價指標與方法

第三節(jié) 動態(tài)盈利能力指標及其計算

1.財務凈現(xiàn)值：

財務凈現(xiàn)值(FNPV)，是指項目按行業(yè)的基準收益率或設(shè)定的目標收益率ic，將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到投資活動起始點的現(xiàn)值之和，是房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價中的一個重要經(jīng)濟指標。

2.財務內(nèi)部收益率：

財務內(nèi)部收益率(FIRR)，是指項目在整個計算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，是評估項目盈利性的基本指標。

3.動態(tài)投資回收期：

動態(tài)投資回收期(Pb)，是指當考慮現(xiàn)金流折現(xiàn)時，項目以凈收益抵償全部投資所需的時間，是反映開發(fā)項目投資回收能力的重要指標。

以上就是小編整理的2020年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考點，正在備考2020年房地產(chǎn)估價師的考生，可以點擊下方按鈕免費下載備考資料;為避免錯過2020年報名、考試時間，可以免費預約短信提醒，預約成功后即可以在官方通知后收到短信通知。

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