2021房地產估價師考試《制度與政策》復習題(34)

1、下列工程建設項目的施工，必須進行招標的有(　)。

A、國家重點工程

B、農民個人出資自建住宅

C、利用世界銀行貸款工程

D、民營企業(yè)家投資開發(fā)建設的成片住宅小區(qū)工程

E、私立學校教學樓

2、招標文件應當包括(　)等所有實質性的要求和條件。

A、招標項目的技術要求

B、對投標人資格審查的標準

C、招標的監(jiān)管部門

D、投標報價的要求和評標標準

E、擬簽訂合同的主要條款

3、下列關于評標、中標管理，表述正確的有(　)。

A、評標由招標人依法組成的評標委員會負責

B、評標委員會評標時，對設有標底的，應當參考標底

C、招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，但不必將中標結果通知所有未中標的投標人

D、中標人不得向他人轉讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉讓

E、中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分主體，關鍵性工作分包給他人完成

4、監(jiān)理工程師在工程建設全過程中的主要控制有(　)。

A、合同控制

B、質量控制

C、投資控制

D、進度控制

E、設計控制

5、下列建設工程必須實行監(jiān)理的有(　)。

A、三峽水利工程

B、農民個人出資自建住宅

C、利用亞洲開發(fā)銀行貸款的工程

D、利用外國政府援助資金的工程

E、成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程

6、協(xié)調是建設監(jiān)理能否成功的關鍵，其中內部的協(xié)調包括(　)。

A、項目系統(tǒng)各種需求關系的協(xié)調

B、項目系統(tǒng)內部人員關系的協(xié)調

C、項目系統(tǒng)組織關系的協(xié)調

D、與業(yè)主有合同關系的設計單位的協(xié)調

E、與業(yè)主沒有合同關系的社會團體的協(xié)調

7、建設單位可以不用辦理施工許可證的情形包括(　)。

A、工程投資額在40萬元以下

B、工程投資額在30萬元以下

C、工程投資額在30萬元以上

D、建筑面積在500㎡以下

E、建筑面積在300㎡以下

8、下列是申請建筑工程施工許可證條件的有(　)。

A、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證

B、已經確定施工企業(yè)

C、有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格

D、有保證工程質量和安全的具體措施

E、到位資金原則上不得少于工程合同價的50%

9、建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件(　)。

A、工程竣工驗收備案表

B、工程竣工驗收報告

C、完整的技術檔案

D、施工單位簽署的工程質量保修書

E、完整的施工資料

10、根據《房屋建筑工程質量保修辦法》，在正常使用時房屋建筑工程的最低保修期限為(　)。

A、屋面防水工程為5年

B、裝修工程為1年

C、給排水管道為2年

D、供冷系統(tǒng)為2個供冷期

E、設備安裝為2年

答案

1、【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是工程建設的招標投標管理。建設工程招標投標的范圍：(1)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目;(4)法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。參見教材P85。

2、【正確答案】 ABDE

【答案解析】 本題考查的是工程建設的招標投標管理。招標文件應當包括招標項目的技術要求 、對投標人資格審查的標準 、投標報價的要求和評標標準 等所有實質性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。參見教材P87。

3、【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是工程建設的招標投標管理。招標人應當向中標人發(fā)出中標通知書，同時將中標結果通知所有未中標的投標人 。中標人按照合同約定或者經招標人同意，可以將中標項目的部分非主體，非關鍵性工作分包給他人完成 。參見教材P88。

4、【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查的是建設監(jiān)理制度。“三控”是指監(jiān)理工程師在工程建設全過程中的工程進度控制、工程質量控制和工程投資控制。參見教材P89。

5、【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是建設監(jiān)理制度。下列建設工程必須實行監(jiān)理：國家重點建設工程;大、中型公用事業(yè)工程;成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程;利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。參見教材P90。

6、【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是建設監(jiān)理制度。內部的協(xié)調主要是工程項目系統(tǒng)內部人員、組織關系、各種需求關系的協(xié)調。參見教材P90。

7、【正確答案】 BE

【答案解析】 本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。參見教材P93。

8、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是施工許可管理。建設單位已支付工程款，不是建設單位申請領取施工許可證的條件。建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：(1)已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。(2)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證。(3)施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。(4)已經確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質條件的施工企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無效。(5)有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定審查合格。(6)有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業(yè)性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質量、安全監(jiān)督手續(xù)。

(7)按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。(8)建設資金已經落實。建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見教材P93。

9、【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是建設工程的竣工驗收管理制度。建設單位辦理工程竣工驗收備案應當提交下列文件：工程竣工驗收備案表;工程竣工驗收報告;法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件;施工單位簽署的工程質量保修書;法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。參見教材P98~P99。

10、【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是建設工程質量保修辦法。裝修工程最低保修期限為2年。參見教材P99。

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