房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》模擬試卷1-4

  多項(xiàng)選擇題

    1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指對(duì)( )登記
    a、房屋所有權(quán)
    b、土地所有權(quán)
    c、房屋使用權(quán)
    d、土地使用權(quán)
    e、房屋收益權(quán)

    2、在納稅人( )時(shí)，應(yīng)按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)征土地增值稅。
    a、隱瞞、虛報(bào)成交價(jià)格
    b、提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)
    c、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)價(jià)格明顯低于原購(gòu)入價(jià)格
    d、因采用一次性付款方式享受優(yōu)惠價(jià)格，致使轉(zhuǎn)讓價(jià)格低于評(píng)估價(jià)格
    e、申報(bào)的成交價(jià)格略高于評(píng)估價(jià)格

    3、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：
    a、土地補(bǔ)償費(fèi)
    b、安置補(bǔ)助費(fèi)
    c、地上附著物補(bǔ)償
    d、青苗補(bǔ)償
    e、生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)

    4、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，( )要進(jìn)行登記備案
    a、房屋租賃
    b、房地產(chǎn)評(píng)估
    c、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
    d、商品房預(yù)售
    e、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

    5、辦理商品房預(yù)售審批必須提交( )。
    a、開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》
    b、預(yù)售項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件
    c、預(yù)售項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃和預(yù)售方案
    d、預(yù)售合同
    e、由公證機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同公證的協(xié)議

    6、房屋拆遷公告要明確( )
    a、拆遷人
    b、被拆遷人
    c、拆遷范圍
    d、拆遷期限
    e、建設(shè)項(xiàng)目

    7、法律規(guī)定，( )應(yīng)定期公布。
    a、住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)
    b、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)
    c、房地產(chǎn)指導(dǎo)價(jià)格
    d、各類房屋重置價(jià)
    e、標(biāo)定地價(jià)

    8、房地產(chǎn)的有償轉(zhuǎn)讓形式有( )
    a、買賣
    b、贈(zèng)與
    c、繼承
    d、抵押
    e、交換

    9、拆遷人對(duì)被拆除的( )應(yīng)予補(bǔ)償。
    a、違章建筑
    b、抵押房屋
    c、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑
    d、未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑
    e、產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋

    10、《土地管理法》規(guī)定的土地補(bǔ)償費(fèi)包括( )等
    a、耕地補(bǔ)償費(fèi)
    b、附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)
    c、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)
    d、新菜地開發(fā)建設(shè)基金
    e、臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)

    11、物業(yè)管理收費(fèi)應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行( )。

    a、經(jīng)營(yíng)者定價(jià)
    b、政府指導(dǎo)價(jià)
    c、政府定價(jià)
    d、業(yè)主管理委員會(huì)定價(jià)
    e、房地產(chǎn)主管部門定價(jià)

    12、下列哪些行業(yè)屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。
    a、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
    b、房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)
    c、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)
    d、物業(yè)管理業(yè)
    e、房地產(chǎn)咨詢業(yè)

    13、需要拆除已抵押的房地產(chǎn)時(shí)，抵押人可以( )。
    a、用安置房作抵押
    b、用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋作抵押
    c、用補(bǔ)償費(fèi)還債
    d、用新購(gòu)房屋抵押
    e、由抵押擔(dān)保人還債

    14、房地產(chǎn)開發(fā)具有() 等特點(diǎn)。
    a、資金量大
    b、附加值高
    c、風(fēng)險(xiǎn)大
    d、回報(bào)率高
    e、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性強(qiáng)