2010年房估師復(fù)習(xí):征收集體土地的工作程序
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依據(jù)：根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》和《建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法》(國(guó)土資源部第3號(hào)令)，征收土地一般按照下列工作程序辦理。
(一)申請(qǐng)用地來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校
(二)受理申請(qǐng)并審查有關(guān)文件
縣級(jí)以上人民政府土地行政管理部門負(fù)責(zé)建設(shè)用地的申請(qǐng)、審查、報(bào)批工作，對(duì)應(yīng)受理的建設(shè)項(xiàng)目，在30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后報(bào)上一級(jí)土地管理部門審查。
(三)審批用地
有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政管理部門，收到上報(bào)土地審批文件，按規(guī)定征求有關(guān)部門意見后，實(shí)行土地管理部門內(nèi)部會(huì)審制度審批土地。
(四)征地實(shí)施
經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地，由被征收土地所在地的市縣人民政府組織實(shí)施。來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校
(五)簽發(fā)用地證書
(1)有償使用土地的，應(yīng)簽訂土地使用合同;來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校
(2)以劃撥方式使用土地的，向用地單位簽發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》;
(3)用地單位持土地使用合同或相關(guān)材料辦理土地登記手續(xù)。
(六)征地批準(zhǔn)后的實(shí)施管理
(七)建立征收土地檔案來(lái)源：環(huán)球網(wǎng)校
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