2010年房估師復(fù)習(xí):房地產(chǎn)的概念與分類
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什么是房地產(chǎn)?“房”是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。從法律角度講，房產(chǎn)是指房屋所有權(quán)。“地產(chǎn)”是指房屋等建筑物及構(gòu)筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房地產(chǎn)就是指房屋等建筑物和構(gòu)筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。
對房產(chǎn)可以按不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類;
(1)按房產(chǎn)的用途來劃分，可將其分為民用住宅、生產(chǎn)用房、營業(yè)用房、行政機(jī)關(guān)用房、事業(yè)單位用房;
(2)房產(chǎn)按其所有制形式來劃分又可分為公房和私房
(3)按房產(chǎn)的地理位置來劃分，又分為城市房產(chǎn)和農(nóng)村居民住宅。
房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容主要包括：土地開發(fā)和再開發(fā)、房屋及其他附屬物或其他基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)建筑、房地產(chǎn)經(jīng)營(轉(zhuǎn)讓、出租和抵押)、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)行業(yè)管理和物業(yè)管理等。
更多信息請?jiān)L問：房地產(chǎn)估價(jià)師頻道 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇
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