經(jīng)營與管理:零售物業(yè)的分類
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零售商業(yè)物業(yè)的分類
轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com(1)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分
1)市級購物中心。市級購物中心的建筑規(guī)模一般都在3萬┫以上，商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個城市，服務(wù)人口在30萬人以上，年營業(yè)額在5億元以上。在市級購物中心中，通常由一家或數(shù)家大型百貨公司為主要租戶，按其所服務(wù)的對象不同，市級購物中心也有高檔和中檔之分。
2)地區(qū)購物商場。地區(qū)購物商場的建筑規(guī)模一般在1～3萬┫之間，商業(yè)服務(wù)區(qū)域以城市中的某一部分為主，服務(wù)人口10～30萬人，年營業(yè)額在1～5億元之間。地區(qū)購物商場中，中型百貨公司往往是主要租戶。
3)居住區(qū)商場。居住區(qū)商場的建筑規(guī)模一般在3000～10000┫之間，商業(yè)服務(wù)區(qū)域以城市中的某一居住小區(qū)為主，服務(wù)人口1～5萬人，年營業(yè)額在3000～10000萬元之間。居住區(qū)商場內(nèi)，日用百貨商店和超級市場通常是主要租戶。
4)鄰里服務(wù)性商店。這些商店的建筑規(guī)模一般在3000┫以下，且以500～1000m：建筑面積居多，服務(wù)人口在1萬人以下，年營業(yè)額在3000萬元以下。
轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com5)特色商店。這些商店通常以其經(jīng)營的特殊商品或服務(wù)及靈活的經(jīng)營方式構(gòu)成自己的特色。
(2)從存在形式上劃分
1)只經(jīng)營零售業(yè)的獨立的建筑物或建筑群;
轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com2)某綜合用途物業(yè)內(nèi)的一部分。
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