2010年房估師復習:房地產(chǎn)交易的分類
更新時間：2009-12-01 14:45:44
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房地產(chǎn)交易的分類：
轉自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com首先，按交易形式的不同，可分為房地產(chǎn)轉讓、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃。
其次，按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上房產(chǎn)的交易與集體土地使用權及其地上房產(chǎn)的交易。對后者現(xiàn)行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產(chǎn)交易僅指前者。前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。
第三，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易(如劃撥土地使用權及其地上房產(chǎn)的交易，帶有福利性的住房及其占用土地使用權的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。
轉自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com第四，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、房地產(chǎn)期權交易和房地產(chǎn)現(xiàn)權交易。
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